购买店面房注意合同

PAGE购买店面房注意合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的店面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面房购买事宜达成如下协议：一、店面房基本信息1.店面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。2.该店面房目前的装修状况为[详细描述装修情况]。3.该店面房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该店面房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将店面房交付给乙方。2.交房条件：店面房应保持现有装修及设施设备完好，甲方不得故意损坏或拆除。甲方应确保该店面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。甲方应向乙方提供该店面房的相关产权证书、购房发票等资料原件。四、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理店面房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因店面房交易产生的税费，双方应按照国家法律法规的规定各自承担。2.如国家法律法规对税费承担政策发生变更，双方应按照变更后的政策执行。若因政策变更导致一方承担的税费增加，增加部分由双方协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房或交房不符合约定条件，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面