购买村民房屋合同

PAGE购买村民房屋合同甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[具体地址]的村民房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如车库、储藏室、院子等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方应在[具体付款时间节点1]前支付给乙方。待该房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后，甲方应在[具体付款时间节点2]前支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因乙方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.办理产权过户手续过程中，双方应按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，提供真实、有效的证件及资料，并积极配合办理各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，责任由甲方自行承担；如因乙方原因导致延误或无法办理，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.乙方应在收到甲方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施与本合同约定不符，乙方应负责修复或更换，直至符合合同约定。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等费用。在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。2.乙方的权利与义务：有权按照本合同约定收取购房款。按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，并确保该房屋产权清晰。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如实向甲方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等。如因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事