购买意向定金合同

PAGE购买意向定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的意向，甲方同意接受乙方的购买意向，并为确保双方在未来签订正式房屋买卖合同前的交易顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买意向定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方履行购买该房屋义务的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、房屋基本信息2.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2该房屋产权情况为[产权清晰/存在抵押等情况（如有请详细说明）]。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。3.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保在本合同签订至正式房屋买卖合同签订期间，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方购买权益的瑕疵。若因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.1.3甲方应在乙方支付定金后，积极配合乙方对该房屋进行必要的了解和查看，提供相关房屋资料，包括但不限于房产证、土地证等。3.1.4甲方应按照诚实信用原则，在本合同签订至正式房屋买卖合同签订期间，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。否则，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋进行查看。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。若乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2.3乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋的权属、质量、现状等进行充分了解和审查。如乙方在了解和审查过程中发现该房屋存在任何问题，应及时与甲方沟通协商解决。3.2.4乙方应按照诚实信用原则，在本合同签订至正式房屋买卖合同签订期间，不得无故解除本合同。否则，乙方已支付的定金不予退还。四、正式房屋买卖合同的签订4.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，双方应就正式房屋买卖合同的条款进行协商，并签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。4.2若双方未能在上述期限内签订正式房屋买卖合同，且双方均无过错的情况下，本合同自动解除，甲方应在合同解除之日起[X]个工作日内退还乙方已支付的定金。五、定金的处理5.1若双方按照本合同约定签订正式房屋买卖合同，定金将作为购房款的一部分冲抵房价款。5.2若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，乙方已支付的定金不予退还。六、保密条款6.1双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于案件受理费、保全费、担保费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同