购买上海公寓合同

PAGE购买上海公寓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于上海市[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于上海市[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该公寓附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过以下方式支付：[具体付款方式，如银行贷款支付时，写明贷款银行及贷款金额等；全款支付则写明支付时间及方式]。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定按时支付定金或房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.3若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该公寓应保持现状，房屋及附属设施设备应能正常使用。4.2.2甲方应提供该公寓的相关产权证明文件及交房手续所需的其他文件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理该公寓的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及上海市的相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。第六条税费承担6.1因本合同的履行而产生的税费，按照国家及上海市的相关规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该公寓不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该公寓的保修责任按照国家及上海市的相关规定执行。在保修期内，若出现质量问题，甲方应负责维修；若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条物业管理8.1该公寓所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]，乙方应自交房之日起按照物业管理合同的约定缴纳物业管理费等相关费用。8.2物业管理公司应按照相关规定及物业管理合同的约定，提供物业服务。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充