购买新房反点合同

PAGE购买新房反点合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），且甲方承诺给予乙方一定的购房反点作为优惠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。首付款金额为人民币[大写金额][小写金额]元，贷款金额为人民币[大写金额][小写金额]元。三、购房反点约定1.甲方同意在乙方按照本合同约定足额支付购房款后，给予乙方购房反点。反点金额为人民币[大写金额][小写金额]元。2.购房反点的支付方式：甲方应在乙方足额支付购房款后的[X]个工作日内，将反点金额以转账方式支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款方式付款，在银行放款且乙方足额支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内，将反点金额以转账方式支付至乙方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定承担房屋的维修责任。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋的风险责任自逾期之日起由乙方承担。五、产权登记1.甲方负责在房屋交付后的[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定给予乙方购房反点或未按时支付反点金额，每逾期一日，应按照反点金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部反点金额，并按照反点金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜