正规平房购买合同

PAGE正规平房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、平房基本情况1.位置：该平房位于[详细地址]，具体位置见附件一的平面图。2.面积：该平房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限至[具体年限]。3.结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]，附属设施有[列举附属设施，如院子、围墙等]。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该平房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该平房的相关产权证书、钥匙等交付给乙方。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、产权过户1.甲方义务甲方应积极协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。甲方应保证所提供的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[具体日期]内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并在办理过程中积极配合乙方及相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。2.乙方义务乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。乙方应保证所提供的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定及时支付相关款项，如因乙方未按时支付款项导致产权过户手续延误的，乙方应承担相应责任。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[具体日期]内，将该平房交付给乙方。2.交付条件甲方应保证该平房在交付时符合正常使用条件，房屋结构安全，附属设施完好，水电等基本生活设施能够正常使用。在交付前，甲方应结清该平房的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供该平房的相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、产权过户协助等。保证该平房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因该平房存在纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付该平房并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付款项、提供过户资料等。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该平房，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若该平房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该平房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定提供办理产权过户手续所需的资料或不配合办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议