成都公寓购买合同

PAGE成都公寓购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于成都市[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该公寓的购买事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该公寓为[公寓性质，如住宅型公寓、商业型公寓等]，房屋用途为[具体用途]。1.3该公寓所在楼栋建筑总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该公寓交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该公寓交付给乙方。4.2交房条件：（1）该公寓已通过竣工验收备案；（2）该公寓达到合同约定的装修标准（如有）；（3）该公寓已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权办理5.1甲方应在该公寓交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担任何责任，但应积极协助乙方办理相关手续。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在交房前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，按照合同约定及相关规定对该公寓进行验收。6.2乙方验收时，如发现该公寓存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定及相关标准。如因甲方原因导致逾期交房，逾期期间的违约责任按照本合同相关约定执行。6.3经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认该公寓已正式交付给乙方。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的该公寓不符合本合同约定的质量标准或其他条件，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受的损失难以确定，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。7.4若乙方擅自改变该公寓的结构、用途或进行其他有损该公寓质量及安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。7.5任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力