购买铺子买卖合同

PAGE购买铺子买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺子（以下简称“该铺子”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买铺子买卖合同：一、铺子基本信息1.1该铺子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该铺子的用途为[商业用途具体描述]，权属证书号为[证书编号]。二、价格及付款方式2.1该铺子的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该铺子的房屋价款、附属设施设备、装修装饰等一切与该铺子相关的价值。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理该铺子权属变更登记手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该铺子交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、权属变更登记4.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，负责办理该铺子的权属变更登记手续，将该铺子的所有权转移至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2在办理权属变更登记手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、铺子交付5.1甲方应在权属变更登记手续办理完毕且乙方支付完毕全部购房款（如采用分期付款方式，应按照约定支付至相应阶段）后[X]日内，将该铺子交付给乙方。5.2交付标准：（1）该铺子应保持现状交付，包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备、装修装饰等应符合正常使用状态。（2）甲方应确保该铺子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。（3）甲方应向乙方提供该铺子的相关资料，包括但不限于权属证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。5.3交付程序：（1）甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。（2）双方在约定的交付地点共同对该铺子进行验收，如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至验收合格为止，整改期间的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。六双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该铺子拥有合法的所有权及处分权，有权出售该铺子给乙方，并向乙方如实告知该铺子的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵等信息。甲方违反上述保证义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间、标准和程序办理权属变更登记手续及交付该铺子，如因甲方原因导致延误或无法办理，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）甲方应协助乙方办理与该铺子相关的其他手续，包括但不限于水、电、气、物业等过户手续，协助费用按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（5）在该铺子交付前，甲方应负责保管该铺子，并承担保管期间的维修、保养等费用，确保该铺子处于良好的使用状态。6.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时办理权属变更登记手续、交付该铺子等。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款，如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在甲方交付该铺子时，按照本合同约定的交付标准进行验收，如发现问题应及时提出，如验收合格应签署房屋交接确认书。（4）乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，承担办理与该铺子相关的其他手续（如过户手续等）应承担的费用。七、违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间、标准和程序履行义务，包括但不限于办理权属变更登记手续、交付该铺子等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起