农民联建房购买合同

PAGE农民联建房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民联建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农民联建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该农民联建房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性付款或银行贷款支付剩余房款。若乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订后[X]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额或改为一次性付款。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如有）、附属设施的使用说明等。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施符合正常使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如交付时发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合标准给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该农民联建房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决方案。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应保证对出售的房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、质量状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并协助乙方办理产权登记手续。5.甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付后取得房屋的使用权。2.乙方应如实向甲方提供办理产权登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。3.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效