宅基地分期购买合同

PAGE宅基地分期购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意分期购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方分期购买甲方宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于[宅基地具体地址]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述建筑物及附属设施的状况，如房屋的建筑面积、层数、结构，以及是否有围墙、水井、化粪池等附属设施]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式为分期支付，具体如下：2.2.1第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行完所有义务后，抵作购买款。2.2.2第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。2.2.3第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写第三期金额]）。……[依实际分期情况依次罗列各期付款金额及时间节点]第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方第一期款项后的[X]日内，将该宅基地及地上附着的建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及相关设施进行现场查验，并签署交付确认书。3.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物的所有权及附属设施的使用权。甲方应确保交付的宅基地及相关设施符合本合同约定，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。第四条产权过户及相关手续办理4.1因宅基地的特殊性，目前暂无法办理完全产权过户登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与宅基地相关的一切手续，确保乙方对该宅基地的合法使用权益。4.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理宅基地使用相关手续所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理备案、登记等手续。4.3在政策允许办理宅基地产权过户登记手续时，甲方应无条件配合乙方办理过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、出租等影响乙方购买及使用的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付宅基地及相关设施，并保证交付的标的物符合国家法律法规及本合同约定的标准。5.1.4甲方应履行协助乙方办理与宅基地相关手续的义务，如因甲方怠于履行该义务导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该宅基地及地上建筑物、附属设施。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。5.2.3乙方应合理使用该宅基地及相关设施，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致宅基地及相关设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应配合甲方办理与宅基地相关的手续，提供必要的协助和资料。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.2如甲方未按照本合同约定交付宅基地或交付的宅基地不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。6.3如乙方未按照本合同约定支付款项或擅自改变宅基地用途等，甲方有权要求乙方限期支付款项、恢复原状或解除合同，并要求乙方按照前款规定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽