建材店面购买合同

PAGE建材店面购买合同合同编号：[具体编号]买方（受让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]卖方（转让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于卖方拥有一处建材店面，现欲将该店面转让给买方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就建材店面购买事宜达成如下协议：一、店面基本信息1.店面位置：该建材店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面现状：店面目前处于[营业/停业]状态，店内现有装修、设备及存货情况如下：装修：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板等的装修材料及状况]设备：[列举店内主要设备名称、数量及使用状况，如货架[X]个、展示柜[X]个等]存货：[说明存货的种类、数量及大致价值，如瓷砖[X]箱、卫浴产品[X]套等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该建材店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若买方违约，无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理店面交接手续前，买方应向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），买方应在办理完店面过户手续后[X]日内支付给卖方。三、店面交付1.交付时间：卖方应在收到买方首付款后的[X]日内，将店面及相关物品交付给买方。2.交付内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店内现有装修、设备及存货的清单及相关资料。与店面经营相关的证照、文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等（如有）。3.交付标准：店面应保持交付时的现状，卖方不得擅自拆除、损坏店内的装修、设备等。对于存货，应保证其质量符合相关标准，不存在质量问题或假冒伪劣产品。四、过户手续1.手续办理：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门办理店面的过户手续，将店面的所有权转移至买方名下。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.卖方协助义务：卖方应积极协助买方办理过户手续，提供必要的文件、资料，并配合买方完成相关手续的办理。若因卖方原因导致过户手续延迟或无法办理，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。五、权利与义务1.买方权利义务：有权按照本合同约定接收店面，并在过户后享有店面的所有权及相关权益。按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款。承担店面交付后的经营风险及相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理过户手续过程中，应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并配合卖方完成各项手续。2.卖方权利义务：有权按照本合同约定收取转让价款。保证对转让的店面拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如实向买方告知店面的现状及相关情况，包括但不限于店面的经营历史、客户资源、潜在问题等。在店面交付前，负责处理与店面相关的债权债务关系，保证店面交付时不存在任何未了结的债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准交付店面，并协助买方办理过户手续。六、违约责任1.若买方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方应按照转让价格的[X%]向卖方支付违约金。若违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应赔偿卖方的全部损失。2.若卖方未按照本合同约定交付店面或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。若违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的全部损失。3.若卖方交付的店面存在质量问题或权属纠纷，导致买方无法正常经营或遭受其他损失的，卖方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买方的直接损失、间接损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，