店面购买合同协议

PAGE店面购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），愿意将该店面出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面购买事宜达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途名称]。1.2该店面的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该店面现状为[详细描述店面现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该店面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。（3）尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续且甲方交付店面之日起[X]日内一次性支付给甲方。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料及文件。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同的签订及履行产生的应由甲方承担的税费，均由甲方自行承担，不得转由乙方承担。第四条店面交付4.1甲方应在办理完房屋产权过户手续且收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该店面及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保店面及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2店面交付时，双方应共同对店面及附属设施进行验收，并签署书面的交付确认书。如发现店面及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。因甲方未按时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该店面拥有合法的所有权，有权出售该店面，且该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。（3）甲方应按照本合同约定的时间、方式协助乙方办理产权过户手续及店面交付手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实向乙方告知该店面的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付店面等。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在店面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该店面，不得擅自改变店面的用途及结构。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙