按揭购买集体房合同

PAGE按揭购买集体房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体房一套，乙方有意向甲方按揭购买该集体房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方所售集体房位于[集体房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋的土地性质为集体土地，土地使用证号为[具体证号]。二、房屋价格及付款方式1.该集体房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方采取按揭付款方式，具体付款安排如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体办理按揭手续日期]前，向银行提交按揭贷款申请资料，并办理相关手续。乙方应在银行审批通过后，按照银行要求支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），由乙方通过银行按揭贷款方式支付给甲方。乙方应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款顺利发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（包括银行按揭贷款）后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项应符合以下约定：附属设施设备：[详细列举附属设施设备清单及现状，如水电设施正常、门窗完好等]。装饰装修：[描述房屋的装修情况，如墙面地面状况、厨卫装修程度等]。相关物品：[列出交付时应包含的物品清单，如家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等]。3.甲方应确保交付的房屋不存在任何质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方在接收房屋后出现任何问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决或赔偿乙方因此遭受的损失。四、产权办理及相关约定1.鉴于该房屋为集体房，目前暂无法办理独立的房产证，但甲方应协助乙方办理与该集体房相关的产权登记手续，并提供必要的证明文件和协助。2.乙方应按照集体组织的要求，按时缴纳相关费用，积极配合办理与该集体房有关的各项手续。在条件允许办理房产证时，甲方应全力协助乙方办理房产证变更登记手续，所需费用按照法律法规及集体组织规定由双方各自承担。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理房产证或产权变更登记手续，双方应协商解决后续问题，不得因此解除本合同。若因甲方原因导致无法办理相关手续，给乙方造成损失时，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。五、银行按揭贷款相关事宜1.乙方应按照银行要求，如实提供相关资料，配合银行进行贷款审批。乙方应确保所提供资料的真实性、完整性和合法性，若因乙方提供虚假资料导致贷款审批不通过或产生其他法律后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方应协助乙方办理银行按揭贷款的相关手续，提供必要的证明文件和协助。若因甲方原因导致乙方贷款手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如银行批准乙方的按揭贷款申请，乙方应按照银行贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时还款，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照银行要求及时补足欠款。同时，乙方应按照第577条【违约责任】的规定向甲方支付违约金。4.在乙方偿还银行贷款期间，若乙方提前还款，应按照银行贷款合同的约定提前通知银行，并办理相关手续。提前还款产生的费用按照银行规定由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或偿还银行贷款，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本