住宅写字楼购买合同

PAGE住宅写字楼购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅写字楼（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本信息1.该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该物业为[住宅写字楼的具体类型，如商住两用]，房屋结构为[结构类型]，楼层为第[X]层，朝向为[朝向]，内部装修情况为[装修描述]。3.该物业附带设施设备包括但不限于[列举主要的附属设施设备，如电梯、消防设备、空调系统等]。二、价格及付款方式1.该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，双方确认不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政府政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该物业交付给乙方。2.交房条件：该物业应保持现状交付，甲方应确保房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交房前该物业所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等。甲方应向乙方提供该物业的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。办理产权过户所需的一切税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该物业拥有合法的所有权，有权出售该物业，且该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该物业，并积极协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知该物业的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定购买该物业，并要求甲方按照约定履行义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。乙方应在接收该物业后，按照法律法规及物业管理规定使用该物业，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未能按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效