安置房商铺购买合同

PAGE安置房商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房商铺的合法权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1甲方所售安置房商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。该商铺的用途为[商业用途具体描述]。1.2该商铺的土地性质为[土地性质具体说明，如划拨或出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该安置房商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户。乙方应自银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的安置房商铺交付给乙方。4.2交房条件：（1）商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。（2）商铺的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已正常运行，能够满足乙方正常使用需求。（3）商铺内的装修及附属设施应符合本合同附件[装修及附属设施清单]的约定。五、产权办理5.1甲方应协助乙方办理该安置房商铺的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因办理商铺买卖相关手续而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照公平合理的原则分担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.4若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.5若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的用途或进行破坏性装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.6任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同