取消购买二手房合同

PAGE取消购买二手房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就取消该合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商，一致同意解除《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方资金周转困难，无法按照合同约定支付购房款；或因甲方房屋存在未如实告知的重大质量问题等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合办理合同解除的相关手续。2.甲方应向乙方返还乙方已支付的购房定金（如有），共计人民币[定金金额]元。此款项应在本协议生效后的[具体日期]前，通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户银行：银行账号：户名：3.甲方应在收到乙方返还的与房屋相关的所有文件、资料及物品后，出具书面收条。如乙方在签订合同后对房屋进行了装修或添置了物品，甲方应在收条中注明乙方装修及添置物品的情况，并在合理期限内与乙方协商处理方式。4.甲方应确保在合同解除后，不再就该房屋与任何第三方签订类似的买卖合同或其他具有交易性质的协议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，配合办理合同解除的相关手续。2.乙方应向甲方返还甲方已交付的与房屋相关的所有文件、资料及物品，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋钥匙以及其他与房屋交易有关的书面材料等。乙方应在本协议生效后的[具体日期]前，将上述文件、资料及物品交付至甲方指定地点：交付地点：3.乙方应在收到甲方返还的购房定金（如有）后，出具书面收条。4.乙方应在合同解除后，不再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方继续履行合同、承担违约责任等。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房定金（如有）或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还与房屋相关的文件、资料及物品或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、因乙方违约导致甲方无法及时与第三方交易的可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行原二手房买卖合同所支出的费用（如中介费、评估费、公证费等）、直接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国内地法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协