购买非产权房合同

PAGE购买非产权房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处非产权房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋位置该非产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2房屋现状甲方保证所出售的非产权房现状良好，无明显质量问题，能够正常使用。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该非产权房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在房屋交付之日，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理完相关手续后的[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。三、房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部或部分购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.2交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施设备齐全、完好，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关使用说明及资料。四、房屋使用及维护4.1房屋使用乙方有权按照本合同约定的用途使用该非产权房，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2房屋维护乙方应负责对房屋进行日常维护，保持房屋的整洁和完好。对于房屋的维修责任，双方约定如下：因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责。因乙方使用不当或人为造成的维修，由乙方负责。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，已支付的款项应按照以下方式处理：因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，如乙方已支付的款项超过定金数额的，甲方应扣除定金后退还剩余款项。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方应严格按照本合同约定履行义务，如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付房屋，应按照本合同约定支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。如甲方擅自解除本合同或拒绝履行协助义务，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。6.2乙方违约责任乙方应严格按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，如乙方已支付的款项超过定金数额的，甲方应扣除定金后退还剩余款项。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，如乙方已支付的款项超过定金数额的，甲方应扣除定金后退还剩余款项。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙