购买平房合同协议书

PAGE购买平房合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方平房事宜达成如下协议：一、平房基本情况1.该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该平房附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如院子、水井、储物间等]。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该平房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前，办理完毕房屋过户手续后一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证书（如有）、附属设施的使用说明等。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在[具体协助期限]内积极配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为购买该平房所支付的各项合理费用（如中介费、税费等）。甲方应如实告知乙方该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。乙方应在房屋交付后合理使用该平房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、乙方为购买该平房所支付的各项合理费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而遭受的经济损失、甲方为履行本合同所支付的各项合理费用（如中介费、税费等）以及甲方因此遭受的其他直接经济损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力