购买阳台合同范本

PAGE购买阳台合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有阳台的所有权或合法处分权，乙方有意购买该阳台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方阳台事宜达成如下协议：一、阳台基本信息1.位置：位于[具体楼盘名称及房号]房屋的[具体方位]阳台，该阳台与房屋主体结构相连，为该房屋的附属设施。2.面积：经双方测量或依据相关产权登记资料，该阳台建筑面积为[X]平方米（如有误差，以实际测量为准，并按照本合同约定进行价款调整）。3.现状：阳台目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、已贴瓷砖、安装了门窗等]，附属设施包括但不限于[列举现有附属设施，如晾衣架、花架等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该阳台的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，双方另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该阳台，定金不予退还；如甲方违约不出售该阳台，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[办理产权过户或交付阳台相关手续完成后的具体日期]支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将阳台交付给乙方。三、阳台交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将阳台交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：甲方应确保阳台交付时保持现状（如有约定的装修或附属设施变更情况，按照变更后的标准交付），无质量问题，门窗、栏杆等设施完好无损，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供阳台的相关资料，包括但不限于与房屋主体相连的证明文件、阳台面积测绘报告等。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署《阳台交付确认书》，确认阳台已按照合同约定交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内前往交付现场办理交付手续，如因乙方原因未能按时办理，视为乙方已接受交付，由此产生的风险和责任由乙方承担。四、产权及相关手续1.产权情况：甲方保证对出售的阳台拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方无法取得阳台的合法权益，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.手续办理协助义务：甲方应积极协助乙方办理阳台产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因产权变更登记产生的契税、印花税等由[具体承担方]承担；因甲方原因导致额外产生的费用，由甲方承担。办理期限：双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门提交办理产权变更登记手续的申请。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理，双方应协商解决办理期限的顺延问题，并签订书面协议。如因一方原因导致未能按时办理，每逾期一日，责任方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应退还对方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定的时间、标准交付阳台，应承担违约责任，按照本合同第三条第1款的约定支付违约金。如甲方违反本合同第四条第1款关于产权的保证义务，应承担违约责任，按照本合同第四条第1款的约定退还乙方款项并支付违约金。甲方在履行本合同过程中如有其他违约行为，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自变更或解除合同，应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方在履行本合同过程中如有其他违约行为，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。如一方未按照约定通知对方，导致通知或文件无法送达的，责任方应承担由此产生的不利后果。通知或文件可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达，送达日期以邮件签收日期、快递签收日期或电子邮件系统显示的发送成功日期为准。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方