贵阳回迁房购买合同

PAGE贵阳回迁房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵阳市[具体地址]的回迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该回迁房位于贵阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。1.2该房屋的用途为[居住/商业等具体用途]。1.3该房屋的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该回迁房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在房屋具备交付条件之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在办理房屋产权过户手续当日支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在房屋具备交付条件之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋达到以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格；（2）水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；（3）房屋内的装修符合双方约定的标准（如有）。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）回迁安置协议等相关资料。3.3乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。第四条房屋产权办理4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保房屋产权能够顺利过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2甲方应在房屋交付之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修费用损失等）。5.2若甲方未按照本合同第四条约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失（包括但不限于房屋增值损失、因无法及时处置房屋导致的经济损失等）。5.3若乙方未按照本合同第二条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失（包括但不限于资金占用损失、因另行处置房屋导致的差价损失等）。5.4如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内