庭院房屋购买合同

PAGE庭院房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[庭院房屋具体地址]的庭院房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该庭院房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身、附属设施及相关权益等全部价款，双方不得以任何理由要求调整价格，除非本合同另有约定的价格调整情形。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到全部房款后[X]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施相关资料等。四、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务，不得故意拖延或拒绝履行相关义务。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，履行付款义务。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。否则，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，除应承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除应承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事