棚户区购买协议合同

PAGE棚户区购买协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[棚户区具体地址]的棚户区房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方棚户区房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[棚户区房屋性质]。2.房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]，屋内现有设施包括但不限于[列举屋内现有设施，如门窗、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及屋内设施进行验收，如发现房屋及设施存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理或办理受阻，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本协议约定，按时交付房屋及协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。（3）甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、房屋历史遗留问题等。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的协助和资料。（3）乙方在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议