香港商品房购买合同

PAGE香港商品房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于香港[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该商品房所在土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条价格及付款方式2.1该商品房总价款为港币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金港币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款港币[X]元，首付款金额为总价款的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款港币[X]元。乙方应在签署本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足余款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的该商品房交付给乙方：该商品房已通过相关部门的验收，取得《竣工验收备案表》。该商品房的供水、供电、供气、通讯等配套设施已达到使用条件。该商品房已按照设计要求完成装修（如有约定装修情况）。3.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。商品房面积实测报告。第四条产权登记4.1双方应在该商品房交付后[X]日内，共同向香港相关房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照香港法律法规及相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该商品房的建筑质量符合国家及香港相关建筑质量标准，并对该商品房的质量承担保修责任。5.2保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行，但不得低于香港法律法规规定的最低保修期限。5.3在保修期限内，如该商品房出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。第六条物业管理6.1该商品房所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]。6.2乙方应自交房之日起按照物业管理公司规定的收费标准及方式，按时缴纳物业管理费用。6.3物业管理公司应按照其与业主签订的《物业管理服务合同》的约定，提供相应的物业服务。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照香港法律法规及相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用该商品房期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。8.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋价值贬损、乙方为解决产权问题支出的费用等）。8.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款约定的义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另