购买二手门市合同

PAGE购买二手门市合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手门市（以下简称“该门市”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、门市基本信息1.该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市用途为[商业用途具体类型]。2.该门市所在建筑物的总层数为[X]层，该门市位于第[X]层。3.该门市的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该门市的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于门市本身、附属设施、装修等一切与该门市相关的权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理门市过户手续前[X]日内支付给甲方。如乙方需要通过银行贷款支付剩余款项，乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并积极配合银行及甲方办理相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批或未足额发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余款项。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方如未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、过户手续办理1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，积极协助乙方办理门市的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。所需的应由甲方承担的过户费用（包括但不限于契税、印花税等），由甲方负责支付；所需的应由乙方承担的过户费用（包括但不限于登记费、交易手续费等），由乙方负责支付。2.乙方应在办理过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、门市交付1.甲方应在收到乙方全部款项且过户手续办理完毕后[X]日内，将该门市交付给乙方。交付时，甲方应保证门市及其附属设施、装修等保持良好的使用状态，无损坏、无欠费等情况。2.交付内容包括但不限于门市的钥匙、相关产权证书、水电燃气等开户资料及缴费凭证等。3.乙方应在门市交付时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在乙方提出问题后[X]日内进行整改，直至符合交付要求。六、附属设施及装修1.该门市现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称，如空调、货架等]，这些附属设施随门市一并出售给乙方。2.门市的装修情况为[描述装修风格、程度等]，甲方保证装修为其合法投入且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，装修部分包含在购买价格内，乙方无需另行支付费用。七、税费承担1.本合同履行过程中，因该门市交易产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商解决由此产生的费用分担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理过户手续或交付门市，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议