购买二手房合同范本

PAGE购买二手房合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付给甲方。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将房款支付给甲方。如银行贷款额度不足或未获批准，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额或支付全部房款。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。4.2交房条件：（1）房屋及附属设施设备完好无损，保持原有装修和使用状态。（2）甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，不得以此为由拒绝履行合同。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途悔约，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订