购买房屋没签订合同

PAGE购买房屋没签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买房屋，但双方尚未签订正式的房屋买卖合同，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本次房屋交易的实际情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：[详细描述房屋现有装修、附属设施设备等情况，如精装修，含家具家电（列出主要家具家电清单）；毛坯房等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，且不存在任何质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋产权过户手续无法在本协议约定的时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行协议义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为