村产房购买合同模板

PAGE村产房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村名]的村产房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施相关资料等。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，如共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单等。四、产权及相关权益约定1.关于村产房产权本合同所涉村产房产权归甲方所有，但因村产房性质特殊，目前无法办理国家统一颁发的房产证。甲方保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押或被其他第三方主张权利。2.权益约定乙方享有该房产的占有、使用、收益权利。在符合相关村规民约及法律法规的前提下，乙方有权对房屋进行自主经营、出租等合法行为，并获取相应收益。若因村集体政策变化或其他原因导致该房产产生相关权益变动，与乙方利益相关的部分，甲方应积极协助乙方维护权益，由此产生的费用由[责任方]承担。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋符合正常使用标准。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与村集体沟通协调等，但因村产房性质导致无法办理的手续除外。在房屋交付后，若出现因甲方原因导致的房屋质量问题或其他纠纷，甲方应承担相应责任，负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定的条件和方式取得该房产的占有、使用、收益权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照本合同约定的时间、金额支付购房款，如有逾期付款情况，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。接收房屋及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。遵守村集体的相关规定和法律法规，不得利用该房产从事违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常行使对该房产的占有、使用、收益权利，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内