购买房子地下室合同

PAGE购买房子地下室合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]房屋的地下室（以下简称“该地下室”），乙方有意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方地下室事宜达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1该地下室位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.2该地下室为[地下室类型，如普通地下室、车位地下室等]，现状为[详细描述地下室现状，如毛坯、已装修等]。1.3该地下室附属设施包括但不限于[列举附属设施，如照明系统、排水系统等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该地下室的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付时间及交付条件3.1甲方应在[具体交付时间]将该地下室交付给乙方。3.2交付条件：（1）该地下室已通过相关部门验收合格；（2）该地下室达到本合同第一条约定的现状及附属设施要求；（3）甲方应向乙方提供该地下室的相关产权证明文件或合法使用证明文件（如有）。第四条产权及相关手续4.1甲方保证该地下室具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该地下室的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2如该地下室涉及办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权登记手续的时间及流程应按照国家相关法律法规及当地房地产管理部门的规定执行。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）应按照本合同约定的时间、条件将该地下室交付给乙方，并保证交付的地下室符合本合同约定。（3）应向乙方如实告知该地下室的相关情况，包括但不限于产权状况、质量状况、使用限制等。（4）在交付该地下室后，应协助乙方办理与该地下室相关的各项手续（如有）。（5）如该地下室存在质量问题或其他瑕疵，甲方应在乙方提出异议后及时进行修复或处理，并承担相应费用。5.2乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付该地下室，并保证该地下室符合本合同约定。（2）应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。（3）应在接收该地下室后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该地下室，不得擅自改变其结构或用途。（4）如乙方在使用该地下室过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应按照本合同约定进行处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该地下室，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的全部损失。6.3如甲方交付的地下室不符合本合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方整改导致逾期交付的，甲方应按照本合同第六条第1款的约定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4如乙方擅自改变该地下室的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方