购买小院合同范本

PAGE购买小院合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、小院基本情况1.该小院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.小院包括但不限于房屋[详细描述房屋结构、间数等]、院子及附属设施[如围墙、大门、水井等]。二、价格及付款方式1.小院的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于小院本身、附属设施及相关权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户或交付日期]前支付完毕。支付方式为[选择银行转账、支票等具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、小院交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将小院交付给乙方。交付时，甲方应保证小院及其附属设施处于完好、可正常使用的状态。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、院子大门钥匙等相关物品，以及小院的相关产权证书、使用说明等资料。3.交付时，双方应共同对小院的现状进行确认，并签署交付确认书。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理小院的产权过户手续，所需费用由[明确双方各自承担的费用范围]承担。2.甲方应保证小院产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致小院无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照相关部门要求提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理过户手续。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照合同约定收取小院购买款项。应如实告知乙方小院的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等情况。保证对所出售的小院拥有合法处分权，保证该小院未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件交付小院，并协助乙方办理产权过户手续。承担在小院交付前因自身原因产生的水电费、物业费等相关费用。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照合同约定交付小院并协助办理产权过户手续。应按照合同约定的时间和方式支付购买款项。接收小院后，应按照法律法规及当地相关规定合理使用小院，不得擅自改变其结构和用途。承担在小院交付后因自身原因产生的水电费、物业费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付小院，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方违反本合同关于产权状况的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因无法办理产权过户产生的费用、乙方预期可得利益损失等。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另