购买期房时签合同

PAGE购买期房时签合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买期房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋测绘报告编号为[具体编号]。1.3该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款（1）第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付期限及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋经验收合格。3.1.2该房屋经综合验收合格。3.1.3该房屋经分期综合验收合格。3.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。3.2.2因政府相关政策法规调整导致工程延误的。3.2.3其他非甲方所能控制的合理原因。第四条房屋交付手续4.1甲方应在交付房屋前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等。4.2乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接受该房屋，甲方不承担逾期交付的违约责任。4.3乙方在办理房屋交付手续时，应向甲方提交以下证件资料：4.3.1身份证原件及复印件。4.3.2购房合同原件。4.3.3其他相关资料（如有）。4.4甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：4.4.1《住宅质量保证书》。4.4.2《住宅使用说明书》。4.4.3《房屋验收合格证明》。4.5甲方应按照合同约定的标准向乙方交付房屋，双方对房屋进行验收交接时，应签署房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。5.2乙方应按照国家和地方人民政府的有关规定，及时向相关部门缴纳办理房屋产权登记所需的费用。如因乙方原因未能按时缴纳相关费用，导致无法办理产权登记手续的，乙方应承担违约责任。5.3因不可抗力或政府相关政策法规调整等原因导致无法按时办理房屋产权登记手续的，双方互不承担违约责任，但甲方应及时告知乙方并提供相关证明文件。第六条保修责任6.1甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担房屋保修责任。6.2在房屋保修期内，甲方应负责免费维修因房屋质量问题引起的损坏。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的损坏，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方承担。6.3保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方人民政府的有关规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或规划设计要求，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿损失。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方已付购房款不予退还。7.2.2如乙方中途悔约，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方可在乙方支付违约金后，将房屋另行出售给他人。7.2.3如乙方未按照本合同约定的时间和要求办理房屋交付手续或产权登记手续，应承担由此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签