购买二手店铺合同

PAGE购买二手店铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的二手店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店铺基本信息1.1该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2店铺用途为[具体用途]，目前经营状况为[经营情况说明]。1.3该店铺的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、转让价格及付款方式2.1双方商定该店铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于店铺本身、店铺内现有装修、设备设施等一切与店铺相关的权益。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间1]，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、定金条款3.1乙方支付的定金在合同履行过程中具有如下效力：若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金可冲抵转让款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还乙方支付的定金。四、过户手续4.1甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理该店铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户所需文件等。过户所需的一切税费，按照国家法律法规的规定，由[双方各自承担的税费范围]承担。4.2乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。4.3因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、店铺交付5.1甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该店铺及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交付确认书。5.2店铺交付前，甲方应保证店铺内的物品、设备设施等保持现状，不得擅自拆除或损坏。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。5.3店铺交付后，乙方应承担店铺的保管责任。如因乙方保管不善导致店铺损坏或发生其他损失，乙方应承担赔偿责任。六、权利瑕疵担保6.1甲方保证对该店铺拥有合法的所有权，有权出售该店铺，且该店铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。6.2若因甲方原因导致该店铺存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。6.3乙方在购买该店铺前，有权对店铺的产权情况进行查询核实，甲方应予以配合。如乙方发现该店铺存在权利瑕疵，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付店铺、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力