购买人防车位合同

PAGE购买人防车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的人防车位（以下简称“该车位”）的处置权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1该车位位于[详细位置描述]，具体编号为[车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，其尺寸为长[X]米，宽[X]米。1.3该车位为[人防车位类型，如战时人员掩蔽部、物资库等具体类型]，符合国家及地方关于人防工程的相关规定。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款（或根据分期付款方式收到各期款项）后的[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，符合交付标准。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关权属证明文件（如有）及使用说明等资料。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对该车位拥有合法的处置权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续（如有）。（4）甲方应遵守国家及地方关于人防工程的管理规定，不得擅自改变该车位的用途或结构。（5）甲方应履行勤勉尽责义务，如实向乙方告知该车位的相关情况，包括但不限于该车位的使用年限、维护责任等。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方应在接收车位后合理使用该车位，不得擅自改变其用途或结构，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成车位及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家及地方关于人防工程的管理规定，按时缴纳因使用该车位产生的相关费用（如管理费、维护费等）。第五条车位使用及管理5.1乙方享有该车位的使用权，使用期限与该人防工程的使用期限一致（但不得超过国家规定的最长使用年限）。5.2在使用期限内，乙方应按照相关规定使用该车位，不得将车位转租、转借他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租、转借车位导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3该车位的日常管理由[管理方名称]负责，乙方应按照管理方的要求缴纳管理费等相关费用。管理方应按照相关规定履行管理职责，保障车位的正常使用秩序。第六条维修及保养6.1甲方应负责该车位的主体结构维修及保养，确保车位的安全使用。在质保期内（质保期为自交付之日起[X]年），如因质量问题导致车位出现损坏，甲方应免费负责维修。质保期届满后，如因主体结构问题需要维修，甲方应按照成本价收取维修费用。6.2乙方应负责该车位的非主体结构部分（如车位地面、墙面装饰等）的日常维修及保养。如乙方发现车位存在非主体结构部分的损坏，应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修或提供维修建议。6.3对于该车位的设施设备（如照明设备、通风设备等），双方应按照相关规定及合同约定承担维修及保养责任。如因设施设备损坏影响乙方正常使用车位的，责任方应及时进行维修或更换。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付车位导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定支付车位款或违反本合同其他约定，应按照本合同第四条第2款及其他相关条款的约定承担违约责任。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，可以解除本合同，已支付的款项按照实际履行情况进行结算。8.3如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生