恒大商铺购买合同

PAGE恒大商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]。1.3该商铺的土地性质为[土地性质具体描述]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该商铺的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作商铺购买款。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付给甲方。三、交房时间及条件3.1甲方应在[交房日期]前，将该商铺交付给乙方。3.2交房条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。3.2.2该商铺的水、电、气等配套设施已接通并正常使用。3.2.3甲方应向乙方提供该商铺的产权证书及相关资料。四、产权办理4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式]承担。4.2如因甲方原因导致该商铺无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致该商铺无法在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款。5.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的使用现状、是否存在质量问题等。5.1.5甲方应按照法律法规的规定，履行相关的纳税义务。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该商铺的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购买款。如乙方逾期支付购买款，应按照本合同约定向甲方支付违约金。5.2.3乙方应按照法律法规的规定，履行相关的纳税义务。5.2.4乙方应在接收该商铺后，按照合理使用的原则使用该商铺，不得擅自改变该商铺的用途或结构。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同约定，导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权而产生的律师费、诉讼费等费用。6.4如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一