购买自建房合同协议

PAGE购买自建房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。1.2房屋现状为[详细描述房屋现状，如已装修程度、附属设施情况等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。3.2房屋交付内容包括但不限于房屋主体、房屋内的装修、附属设施（如水电设施、门窗、厨卫设备等）以及房屋相关的产权证书、建房审批文件等资料。3.3若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，确保房屋产权能够顺利过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致房屋产权无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理期限内解决产权问题，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因房屋无法过户导致的房屋增值损失等）。4.3乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。若因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的款项应按照实际情况进行退还或结算。六、房屋质量及保修责任6.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家及地方相关标准和规定，不存在质量问题。房屋交付后，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修或采取其他合理措施解决。6.2对于房屋主体结构质量问题，甲方应承担终身保修责任。对于非主体结构质量问题，在房屋交付后的[X]年内，甲方应承担保修责任。保修期间，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或其他非甲方原因导致的维修费用由乙方承担。6.3若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致的乙方人身伤害损失等。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任按照本合同其他条款的约定执行。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、间接经济损失、因违约行为导致的可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。