购买无产权房屋合同

PAGE购买无产权房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方无产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等与本合同约定一致，并将房屋钥匙、相关资料等一并交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、房屋使用及维护4.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3在乙方使用房屋期间，如因房屋质量问题或其他非乙方原因导致的安全事故或损失，由甲方承担相应责任。五、产权相关约定5.1由于该房屋无产权，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供房屋建设审批文件、与相关部门沟通协调等。甲方应尽最大努力协助乙方，确保乙方在该房屋的使用过程中不受到因产权问题产生的不利影响。5.2如未来该房屋具备办理产权登记条件，甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。5.3若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致该房屋无法办理产权登记，双方应协商解决后续问题，不得因此解除本合同。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。