企业购买自建房合同

PAGE企业购买自建房合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的自建房，乙方愿意出售该自建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置乙方所售自建房位于[具体地址]，该房屋的具体位置信息以附件一《房屋位置示意图》为准。1.2房屋面积该自建房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积的测量以具备资质的测量机构出具的测量报告为准，如测量报告与本合同约定面积存在差异，按照本合同约定的面积计价方式进行结算。1.3房屋结构及层数房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。1.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、地下室等]，具体情况详见附件二《房屋附属设施清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲方购买乙方自建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在甲方支付完毕全部购房款后抵作购房款。（2）在乙方取得房屋合法产权证书且房屋具备交付条件后[X]日内，甲方向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），甲方应在房屋交付后[X]日内办理银行贷款手续，并将贷款发放至乙方指定账户。若甲方银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条产权及相关手续3.1产权情况乙方保证所售自建房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋完整产权，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2产权证书办理乙方应在本合同签订后[X]日内办理完毕房屋产权证书，并协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因乙方原因导致房屋产权证书未能按时办理或无法办理产权过户手续，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条房屋交付4.1交付时间及条件乙方应在[具体交付日期]前将符合以下条件的房屋交付给甲方：（1）房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准；（2）房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用；（3）房屋已清理干净，达到可入住状态。4.2交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内整改完毕，并承担整改费用。整改完毕后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如国家法律法规政策调整导致税费承担主体发生变化的，双方应按照新的规定执行。5.2如一方未按照法律法规规定缴纳其应承担的税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方已将房屋交付给甲方的，甲方应退还房屋，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付房屋占有使用费。（2）若甲方擅自变更本合同约定的房屋用途或对房屋进行改造、破坏，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，并承担恢复原状及赔偿乙方损失的责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责在[X]日内整改完毕或解决纠纷。如乙方未能在规定时间内完成整改或解决纠纷，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容