购买四合院地基合同

PAGE购买四合院地基合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处四合院地基（以下简称“该地基”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条地基基本情况1.1该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该地基面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。1.3该地基现状为[现状描述，如平整、有部分杂物等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该地基的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条土地交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该地基交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括地基的四至范围、面积、现状等内容。第四条产权情况及保证4.1甲方保证该地基的产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。4.2甲方应向乙方提供与该地基相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可文件等，确保乙方能够顺利办理后续相关手续。4.3如因甲方原因导致该地基存在产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理相关手续产生的费用等。第五条税费承担5.1办理该地基交易过程中产生的所有税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付地基或交付的地基不符合约定，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.3如甲方违反本合同第四条关于产权情况及保证的约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议