恒大购买车位合同

PAGE恒大购买车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”），乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1该车位位于[具体小区名称及地址]，车位编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车位为[车位类型，如地下车位、地面车位等]，其具体位置、尺寸等以现场实际情况及相关规划文件为准。1.3甲方保证对该车位拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未将该车位另行出售、出租或设定任何形式的担保等权利限制。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方每期付款逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余车位款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。如乙方未能按时补足差额款项，视为乙方逾期付款，按照本合同分期付款方式中逾期付款的约定承担违约责任。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款（或按照分期付款方式乙方支付完所有款项）后的[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件（如有）及其他必要的交付资料。（3）甲方应确保该车位达到正常使用状态，无质量问题，包括但不限于车位地面平整、墙面无裂缝渗漏等。四、产权登记及相关费用4.1如该车位具备产权登记条件，甲方应协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[各方承担方式，如由甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]等]承担。4.2若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应在乙方提出书面要求后的[X]日内，退还乙方已支付的全部车位款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于乙方因购买该车位而支付的税费、装修费用等。4.3若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，甲方不承担任何责任，乙方已支付的车位款不予退还。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将该车位交付给乙方，并保证该车位的质量符合相关标准和要求。（3）甲方应向乙方如实告知该车位的真实情况，包括但不限于车位的权属状况、使用年限、是否存在质量问题等。（4）甲方应协助乙方办理与该车位相关的手续，如产权登记、交接手续等，并提供必要的文件和资料。（5）甲方应按照法律法规及本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（6）甲方应遵守小区物业管理规定，不得妨碍乙方正常使用该车位。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付车位款。（3）乙方应在接收该车位时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。（4）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。（5）乙方应按照法律法规及本合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、物业管理6.1乙方应自接收该车位之日起，按照小区物业管理规定缴纳物业管理费用，包括但不限于车位管理费、卫生费等。6.2该车位的物业管理由[物业管理公司名称]负责，物业管理公司应按照相关规定和合同约定提供物业服务，保障乙方对该车位的正常使用。6.3乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该车位，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）