经适房借名购买合同

PAGE经适房借名购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出名人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（实际出资人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体原因]希望购买经济适用房，但因[相关政策限制或自身条件限制等具体情况]无法以自己名义购买，故与甲方协商，由甲方出面购买经济适用房，实际购房款由乙方承担，并约定双方权利义务如下：第一条经适房基本信息1.1甲方出面购买的经济适用房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为经济适用房，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。1.2该经济适用房购房款总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照本合同约定向甲方支付全部购房款及相关费用。第二条购房款支付2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）作为定金。甲方应出具收款收据。2.2剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。2.3因购买该经济适用房产生的如契税、维修基金、物业费等所有相关费用，均由乙方承担，并按照规定时间支付给甲方或相关部门，甲方应予以协助办理相关手续。第三条房屋使用及管理3.1自本合同签订之日起，该经济适用房的实际使用、管理及收益权归乙方所有。乙方有权自行决定该房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。3.2甲方应配合乙方办理与房屋使用相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等。甲方不得干涉乙方对房屋的正常使用及管理。3.3乙方在使用房屋过程中应承担相应的责任，如因乙方使用不当造成房屋损坏或他人损失的，由乙方负责赔偿。同时，乙方应按时缴纳因房屋使用产生的各项费用。第四条房屋产权归属4.1双方确认该经济适用房虽登记在甲方名下，但实际产权归乙方所有。乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。4.2在符合经济适用房上市交易条件时，甲方应无条件配合乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下，所需费用由乙方承担。办理产权过户手续过程中产生的税费等，按照国家法律法规及当地政策规定执行。4.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋产权转让、赠与、抵押或设置其他任何权利负担。如甲方违反本约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用。5.1.2甲方应按照乙方要求及相关规定，及时办理与购买该经济适用房相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（如有）、交房手续等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保手续办理过程合法合规、顺利进行。5.1.3甲方应妥善保管与该经济适用房相关的所有文件、资料，并在乙方需要时及时提供。5.1.4甲方不得擅自变更房屋的使用性质、用途等，不得擅自对房屋进行重大装修或改造，如需进行必要的维护、维修，应事先通知乙方并征得乙方同意。5.1.5在房屋产权变更至乙方名下之前，甲方应配合乙方应对可能出现的与房屋相关的调查、检查等事宜，如实提供相关情况。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，监督甲方办理相关手续的进展情况。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。5.2.3乙方应合理使用房屋，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方利益。5.2.4乙方应自行承担因使用房屋产生的一切风险和责任，如房屋质量问题、邻里纠纷等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自处分房屋产权、不配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因政策调整导致经济适用房无法办理产权过户等手续的，双方应根据实际情况调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。7.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜，如退还已支付款项、支付违约金等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式