超高层施工管理组织要点

一、超高层地基与基础工程1、底板防水工程超高层大体积混凝土底板施工之前，防水工程是重要控制点，其进度及质量都决定着后续底板施工能否顺利开展，施工前制定施工安排。2、底板钢筋工程超高层大体积混凝土底板钢筋工程钢筋量大、规格大、层数多，需设置足够刚度的马凳筋作支撑，必要时还需用钢管脚手架作为支撑体系，若采用埋入式柱脚，钢筋与钢柱的连接是控制重点，编制工期计划，现场合理组织人、机、料，保证后续混凝土浇筑顺利进行。3、地脚螺栓预留预埋作为整个钢结构的基础部分，地脚螺栓的刚度及预埋精度直接关系到后续钢柱安装定位，并涉及与底板钢筋穿插施工，要保证地脚螺栓的预埋位置和标高准确。4、大体积混凝土底板施工超高层底板特点为面积较小，但深度较深，混凝土浇筑量大，宜采用溜槽与泵送混凝土相结合的方式组织施工

，合理统筹规划。5、设备基础施工制冷机房、柴油发电机房、通风机房等设备基础应提前进行深化设计，图纸确认后合理组织施工，为后续机电安装提供便利条件。二、超高层主体结构工程（一）混凝土结构工程1、钢筋分项超高层核心筒钢筋直径大，且分布密集，施工难度大，兼有钢结构、机电、幕墙等专业穿插施工，使得钢筋绑扎成为制约核心筒施工进度的重点，需合理组织人、机、料，做好策划，为钢筋施工保驾护航。2、模板分项超高层模板宜选用大钢模/铝模——爬模体系，施工速度快，防火防坠物，安全可靠，且能保证混凝土结构成型质量。3、混凝土分项超高层混凝土标号高，泵送高度高，施工前需经试验确定配合比，确保混凝土强度满足要求，并策划好地泵、布料机、泵管的型号、布置位置及走向，确保施工顺利进行。（二）钢结构工程1、深化设计超高层钢结构构件大，节点复杂，由专业钢结构设计团队来进行深化设计，对钢柱合理分节，大构件合理分段，复杂节点精细化，既能满足现场实际施工需要，又能有效地控制成本。2、原材加工超高层钢结构原材加工在固定加工厂进行，施工前制定原材采购计划、加工厂加工计划、加工厂运输计划，过程中严格把控，确保各计划目标实现。3、现场安装超高层钢结构安装工作量大、时间紧，施工前编制钢结构安装计划，按照钢柱（斜撑）——钢梁——压型钢板——栓钉的顺序依次施工，并充分考虑土建施工穿插带来的影响，合理安排塔吊，科学组织施工。（三）塔吊选型及布置1、塔吊选型塔吊选型原则：切实、准确分析工程各个施工阶段的需求，精确掌握设备的能力，准确匹配，科学经济。超高层施工工况的特殊，应选用平衡臂短的动臂塔吊。超高层现场用电量大，电压降损失大，电源稳定性差，宜选用柴油动力塔吊。塔吊尽量满足大部分构件的吊装，对个别特重构件采用特殊工艺进行安装。大型塔吊合理选型，会起到事半功倍效果，群塔作业还需考虑各塔吊的作业半径，避免碰撞。2、塔吊布置(1)靠近塔楼中心:最大范围内覆盖塔楼；(2)核心筒外壁或筒内：由于大塔塔机构件较重，工作荷载很大，动臂吊外挂于核心筒外壁或布置在核心筒筒内；(3)为爬模预留操作空间：主楼核心筒采用了爬模施工工艺，故安装塔吊时需考虑爬模施工预留操作空间。(4)需保证内筒钢骨长度、塔身高度、爬模高度三者间相互协调，策划内容需绘出上述三者等比例模拟爬升图后组织爬升，尽量减少爬升次数。（四）垂直运输组织1、结构施工阶段超高层垂直运输是影响结构工期节点的重中之重，结构施工阶段塔吊任务重，为满足施工需求，在塔吊吊重允许范围内及安全情况下，应尽量一吊多物，减少塔吊吊次，楼板施工宜用塔吊、卸料平台二者结合，事先做好策划，保证垂直运输顺利。2、装修施工阶段装修施工阶段垂直运输宜使用施工电梯及楼梯二者结合，事先做好策划，保证电梯使用效率，同时正式电梯优先施工，做好临时电梯向正式电梯的转换工作。三、超高层建筑装饰装修工程1、建筑地面工程超高层地面做法主要为理石地面、瓷砖地面、静电地板、地毯，施工前要复核好楼板标高并编制施工计划，分层分节点，保证工期，同时涉及弱电消防指示灯施工穿插，做好策划。2、建筑门工程门工程是后期装修施工中控制的重点项，防火门及防火卷帘更是涉及消防检测及验收，必须重点看管，施工前策划好安装顺序及工期计划，过程检查安装质量，确保门工程顺利完工3、吊顶工程吊顶工程是后期装修施工中工序穿插最多的工程，现场时刻存在着与通风、暖通、消防、强电、弱电等专业的穿插施工，事先确定天花综合排布图并策划好各穿插专业的工期节点，避免相互影响工期及后期扯皮，施工中各工序施工完毕进行交接，避免出现返工情况。4、隔墙工程隔墙分为防火墙及非防火墙，两者都必须满足空间净尺寸要求，并涉及门窗安装的穿插施工，施工前做好穿插计划，避免相互影响，同时防火墙为重点控制项，需重点关注。5、幕墙工程超高层幕墙工程为危险性较大的分项工程，需编制专项施工方案，并依据主体施工计划编制专项施工计划，而且近年来幕墙漏风、渗水现象时有发生，施工前要重点关注四性试验，施工中重点关注淋、闭水试验，确保施工质量。四、超高层建筑安全管理1、超高层临时消防水设置结构施工阶段楼层较低时利用地下室制冷站等深坑作为供水池，同时随结构施工在楼层上每隔不超过100m设置消防水箱及水桶以备用，且消防水管随结构施工紧步跟上，保证作业层用水。结构施工阶段楼层较高及后期装修施工利用在楼层上预先设置的消防水箱供水，同时施工过程中正式消防水箱应优先施工，保证后期施工用水。2、加强对临时消防工作的过程管理，并定期组织消防演练。3、现场设立消防集中点，并作醒目标识，灭火器、砂子、铁锹、水桶等灭火设备配备齐全。4、动火作业实行动火证制度，现场动火必须由总包批准方可执行，动火时配好接火斗及灭火器并设专职看火人员。5、每月进行安全教育活动，提高全员安全意识，使全员重安全、懂安全。五、超高层机电安装管理1、深化设计各专业单位根据现场施工计划编制深化设计计划，避免影响工期，深化设计使用专业软件进行设计，各专业单位完成后统一汇总，检查碰撞，修改后形成机电综合图，确保现场施工可行。2、预留预埋安装超高层施工周期虽长，但机电真正的施工工期却很短，预留预埋工作要紧随主体结构施工进行。3、管线安装超高层施工周期虽长，但机电真正的施工工期却很短，结构施工完14层左右就应该立刻开展机电基础管线的安装工作，并编制好基础管线安装计划，保证工期节点顺利完成。4、机电设备进场施工前应根据总施工进度计划制定机电设备进场计划，同时现场要做好机电设备进场前准备工作，超高层施工场地很小，避免出现设备进场无法安装又无处摆放的情况发生。5、机电设备的吊装吊装前应有专业机电单位编制设备吊装方案，塔吊、汽车吊、卷扬机协同配合安装，对