购买店面定金合同

PAGE购买店面定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），并已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该店面的担保。2.乙方支付定金的方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]，甲方收款后应出具收款凭证。二、店面基本情况1.该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.该店面现状为[店面现状描述，如已装修、毛坯等]，附属设施包括[附属设施清单]。三、购买价格及付款方式1.甲乙双方商定，该店面的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余款项。双方同意，在办理房屋过户手续前，乙方应将购房款支付至双方共同监管的账户。监管账户由[监管银行名称]设立，账号为[监管账号]。四、定金的处理1.若乙方按照本合同约定履行购买该店面的义务，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行购买该店面的义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。具体情形包括但不限于：乙方在签订本合同后[X]日内，未向甲方支付首付款或未按照约定的付款方式支付款项，且逾期超过[X]日的。乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，且未能在规定时间内补足差额部分或一次性支付剩余款项，逾期超过[X]日的。乙方擅自变更购买该店面的相关实质性内容，如购买价格、付款方式、房屋用途等，且未经甲方书面同意的。乙方在签订本合同后[X]日内，主动放弃购买该店面的。3.若甲方未能按照本合同约定履行出售该店面的义务，如擅自将该店面出售给他人、拒绝履行合同等，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该店面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理该店面的过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记等。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.乙方应在收到甲方交付的店面及附属设施后[X]日内，配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。六、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取定金、购房款等款项。甲方应保证该店面的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应如实告知乙方该店面的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付店面及协助乙方办理过户手续。甲方在交付店面时，应确保店面及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店面及协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及剩余购房款。乙方应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。乙方在签订本合同前，应自行对该店面的现状、周边环境等进行充分了解，并承担相应的风险。乙方在接收店面后，应按照合理使用的原则使用该店面，不得擅自改变其结构或用途。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.甲方未按照本合同约定交付店面或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有