工程协议书范本

工程协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程集团有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“本项目”）的工程承包及施工服务事宜达成一致，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，明确双方的权利与义务。甲方作为本项目的投资及建设方，委托乙方承担本项目的全部工程设计与施工任务，乙方依据国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供高质量的工程服务。双方在充分协商的基础上，就项目范围、技术标准、质量要求、工期安排、工程造价及支付方式等事项达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，是双方建立长期合作关系的重要基础，旨在通过专业化、规范化的工程管理，确保本项目顺利实施并达到预期目标。双方均确认，在签订本协议前已充分了解各自的权利与义务，并自愿接受本协议的约束。本协议的履行将严格遵循法律法规及行业规范，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，如有争议应通过友好协商或法律途径解决。双方同意，本协议的签订及后续履行将为本项目提供完整、有效的法律保障，确保工程建设的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“本项目”）的工程设计与施工服务事宜，确保项目按照约定的范围、标准和期限完成。协议范围包括但不限于：本项目的全部土建工程、安装工程（包括给排水、电气、暖通、消防等）、装饰装修工程、室外工程及配套工程的设计、施工、调试、验收等全过程服务。具体工程量及细节以双方确认的施工图纸、工程量清单及变更洽商记录为准。双方同意，乙方将根据本协议约定，全面负责本项目的工程实施，确保工程质量和进度，最终交付符合国家及行业标准的合格工程。

第二条定义

1.“本项目”指由甲方投资建设的XX市XX区XX商业综合体建设项目。

2.“工程设计”指乙方根据甲方要求及国家相关规范编制的施工图设计及方案设计。

3.“工程施工”指乙方按照工程设计图纸及规范要求，完成本项目的全部施工任务。

4.“工程量清单”指双方确认的包含本项目所有分部分项工程量的清单，作为工程造价的依据。

5.“变更洽商记录”指双方就工程范围、设计变更等事项达成的书面记录。

6.“质量标准”指国家及行业相关工程建设标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等。

7.“工期”指本协议约定的工程开工及竣工日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的工程设计及施工过程进行监督，确保项目符合本协议约定及国家相关标准。甲方有权要求乙方根据实际情况优化设计方案，但须承担由此产生的额外费用。

（2）甲方须按时向乙方提供必要的施工条件及资料，包括但不限于项目用地证明、规划许可、设计要求等，并确保资料的真实性及合法性。甲方需配合乙方办理工程报建、许可等手续，如有延误，甲方须承担相应责任。

（3）甲方须按照本协议约定按时支付工程款项，如有特殊情况需延期支付，须提前与乙方协商并达成书面一致，否则乙方有权暂停施工或解除协议。

（4）甲方有权参加工程竣工验收，并依据国家及行业标准对工程质量进行评定。如工程不合格，甲方有权要求乙方返工或承担相应责任。

（5）甲方须为乙方施工人员提供必要的安全保障及工作条件，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及资料。如甲方未能提供，乙方有权暂停施工直至条件具备。

（2）乙方须具备本协议项下工程所需的设计及施工资质，并确保设计符合国家及行业规范。乙方须按时提交设计成果，并配合甲方进行设计审查及修改。如设计存在缺陷，乙方须承担全部责任并承担修改费用。

（3）乙方须严格按照工程设计图纸及规范要求进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。乙方须建立健全质量管理体系，并接受甲方及相关部门的监督检查。如工程质量不合格，乙方须无条件返工直至合格，并承担全部费用。

（4）乙方须按照本协议约定的工期完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方须及时通知甲方并协商调整工期。

（5）乙方须确保施工安全，遵守相关安全生产法规，并承担因自身原因导致的安全事故责任。乙方须为施工人员购买意外伤害保险，并积极配合事故处理。

（6）乙方须妥善保管工程资料及设计文件，并在工程竣工验收后向甲方移交完整档案。如资料缺失，乙方须承担补齐责任。

（7）乙方须配合甲方进行工程结算及审计，并承担因自身原因导致的结算纠纷责任。如结算结果存在争议，双方应通过友好协商或法律途径解决。

（8）乙方须遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密及项目信息，否则须承担违约责任。

（9）乙方须接受甲方及监理单位的监督，并按照要求提交进度报告及质量检测报告。如乙方未能配合监督，甲方有权委托第三方进行检查，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本协议项下工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），大写：人民币壹仟伍佰陆拾万元整。该价格为固定总价，包含本项目全部工程设计、材料设备（除甲方指定品牌外）、施工、调试、验收及缺陷修复等全部费用。价格已包含乙方承担的风险、利润及税金。

支付方式：甲方按以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）主体结构封顶后30日内，支付至合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾Four万元（¥624,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后60日内，支付至合同总价款的80%，即人民币壹佰贰佰捌拾万元（¥1,288,000.00）；

（4）工程竣工验收合格且缺陷修复期满后180日内，支付剩余合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元（¥312,000.00）。

支付时间：每节点支付款项应在甲方收到乙方提交的符合要求的付款申请及发票后30日内支付。乙方须提供等额发票，甲方有权审核发票合规性及工程进度匹配度。若甲方逾期支付，每逾期一日，须按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

付款账户：乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX建设工程集团有限公司

开户银行：中国建设银行XX分行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格且缺陷修复期满之日止，共计约24个月。

关键时间节点：

（1）工程开工日期：协议签订后30日内，乙方须完成施工准备并正式开工；

（2）主体结构封顶日期：协议签订后12个月内；

（3）竣工验收日期：主体结构封顶后10个月内；

（4）缺陷修复期限：竣工验收合格后3个月内完成全部缺陷修复工作。

工期顺延：如遇不可抗力、甲方原因（如未及时提供施工条件）、设计变更等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。乙方须每月提交进度报告，并提前15日提出工期调整申请。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付工程款，每逾期一日，须按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方须承担合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方原因导致工程暂停（如未及时提供设计变更、场地等），暂停期间乙方人员及设备费用由甲方承担，且工期相应顺延，甲方仍须按原进度支付相应工程款。

（3）若甲方未按时组织竣工验收或无正当理由拒绝验收合格工程，视为工程默认合格，且甲方须在验收期限届满后30日内支付至相应节点款项。否则，每逾期一日，按未付款项的万分之五支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方工程质量不符合国家或行业标准，经检测确认后，乙方须无条件返工免费整改，并承担由此产生的全部费用（包括检测费、材料费等）。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，且乙方可被解除协议，须支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方直接损失。

（2）工期延误责任：

a.因乙方原因导致工期延误（如管理不善、人员设备不足等），每逾期一日，须按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的15%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方须支付合同总价款5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.若因乙方原因导致工程安全事故，乙方须承担全部责任及赔偿（包括人员伤亡、财产损失及行政处罚），并自动解除协议，已付款项在扣除乙方应赔偿的款项后支付。

（3）设计缺陷责任：若乙方提交的设计文件存在严重缺陷导致工程无法施工或返工，乙方须承担全部设计修改费用，且甲方有权解除协议，乙方须支付合同总价款8%的违约金。

（4）材料设备责任：若乙方使用不合格材料设备，一经发现，乙方须立即更换并承担全部费用，且每发现一次，须向甲方支付合同总价款2%的违约金。

（5）保密违约：若乙方泄露甲方商业秘密，须支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

3.违约金与损失赔偿：

（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求赔偿实际损失。

（2）若违约行为导致协议解除，违约方须在协议解除后30日内完成工程结算，并结清所有应付未付款项（包括违约金及赔偿）。

4.不可抗力免责：本协议约定的不可抗力条款（另行约定）适用，若因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但须及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力一方仍需采取措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方有权协商解除协议，已付款项在扣除已履行部分对应价值后结算。

4.协商恢复：不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议，已发生的费用由双方根据不可抗力影响程度协商分摊。

5.不可免除责任：因不可抗力导致的安全事故、第三方责任等，相关方自行承担责任，与不可抗力一方无关。若不可抗力是由第三方行为引起，受损方可向第三方追偿。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商原则解决争议，协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）或（2）种方式解决。

2.协商与调解：双方应在收到争议通知后30日内就争议事项进行书面协商，协商不成可委托第三方调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章生效。

3.仲裁：争议提交中国国际贸易促进委员会（CIETAC）北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼：若选择诉讼，争议应由乙方住所地或项目所在地有管辖权的人民法院审理。诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行协议其他条款。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，且争议处理应遵循公平、合理的原则。任何一方不得以争议解决方式为由拒绝履行协议核心义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后5年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，按第八条约定的方式处理。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协