国有临时建房协议书有效期

国有临时建房协议书有效期1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为国有控股企业，依据国家相关政策及城市规划要求，需在XX市XX区XX地块临时建设办公及生活用房，以满足项目临时需求。经多方考察及评估，甲方决定委托乙方提供临时建房服务，并就相关事宜达成一致，特订立本协议。甲方临时建房需求源于XX市XX区XX项目开发建设需要，该项目建设周期预计为三年，期间需搭建临时用房作为项目指挥部及工作人员办公、住宿场所。甲方基于项目建设进度及实际需求，选择乙方作为临时建房服务提供方，旨在通过专业施工团队及成熟技术，确保临时用房建设符合国家建筑安全标准及甲方使用要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为具备国家一级建筑施工资质的企业，拥有丰富的临时建筑项目经验，具备承接大型临时建房工程的能力。公司专业团队曾参与多个政府及国有企业临时建筑项目，施工质量及效率均获高度认可。基于乙方的专业能力及良好信誉，甲方选择乙方作为本次临时建房服务的合作方。乙方承诺依据甲方需求提供高质量、高效率的临时建房服务，确保工程按时、按质完成，并严格遵守国家相关法律法规及安全生产规定。双方合作背景为甲方项目建设临时用房需求与乙方施工能力的匹配，乙方通过提供符合规范的临时建筑解决方案，助力甲方项目顺利推进，实现互利共赢。

本协议的签订基于双方对临时建房项目的充分了解及共识，甲方明确需求，乙方明确服务内容，双方以平等自愿原则达成合作，共同保障项目临时用房的顺利建设及后续使用。协议内容涵盖从项目规划、施工建设到竣工验收及后期维护等全流程条款，确保双方权益得到充分保障，为临时建房项目的顺利实施奠定法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在国有临时建房项目中的权利与义务，确保临时建筑物的规划、设计、施工、验收及后续使用等环节符合国家法律法规及双方约定，满足甲方项目建设的临时需求。协议范围包括但不限于：1）临时建筑物的方案设计及审批协调；2）建设用地的准备与移交；3）临时建筑物的施工建设，包括主体结构、围护系统、水电安装等；4）建筑材料的选用与质量保证；5）工程进度监督与质量控制；6）竣工验收及交付使用；7）临时建筑物的后期维护责任界定；8）相关费用结算与支付。双方将依据本协议约定，共同推进项目建设，确保临时建筑物安全、合规、高效地投入使用，为甲方项目顺利实施提供必要的硬件支持。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“临时建筑物”指为满足甲方项目临时需求而建造的，具有固定结构、能够遮风避雨的办公、住宿或其他功能用房，其设计使用年限为本次协议约定的期限，期满后不作为永久性建筑保留。“施工图纸”指经双方确认并备案的建筑设计图纸及相关技术文件。“工程进度”指临时建筑物按照协议约定及施工计划完成建造的过程。“竣工验收”指临时建筑物建设完成后的质量检查及合格评定程序。“安全生产”指在施工及使用过程中，遵守国家有关安全生产法律法规，确保人员及财产安全。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。“协议期限”指本协议约定的临时建筑物有效使用及建设管理期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准完成临时建筑物的建设，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合要求。甲方有权获得符合约定的临时建筑物，并享有其在协议期限内的使用权。甲方应按时向乙方支付协议约定的建设费用，并配合乙方办理施工所需的相关审批手续。甲方应提供必要的施工场地，并确保场地具备施工条件。甲方应指派专门人员配合乙方进行工程协调，解决施工过程中涉及甲方需求的具体问题。甲方有义务遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，并承担施工期间及使用期间的相关安全责任。甲方应按照协议约定提供必要的施工资料及信息，确保乙方能够顺利开展建设工作。甲方应配合乙方完成竣工验收程序，并对验收合格的临时建筑物进行接收。甲方应按照协议约定履行保密义务，对协议内容及项目信息予以保密。甲方有义务在协议终止后，按照约定拆除或处置临时建筑物，恢复场地原状或按照协议约定进行处置。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照协议约定支付建设费用，并有权获得甲方提供的必要施工条件及配合。乙方有权依据国家法律法规及行业规范，独立完成临时建筑物的设计、施工及管理工作。乙方应确保施工人员具备相应资质，并严格遵守安全生产规定，承担施工过程中的安全责任。乙方应按照协议约定的施工图纸及标准进行建设，确保工程质量符合国家及行业规范，并接受甲方的监督及检查。乙方应按时完成工程建设，并确保工程进度符合协议约定，如遇延期应提前向甲方说明原因并采取补救措施。乙方应选用符合国家标准的建筑材料，并提供材料质量证明文件，承担材料质量责任。乙方应建立完善的工程质量保证体系，确保临时建筑物结构安全、功能完善。乙方应配合甲方完成竣工验收程序，并提交完整的竣工资料。乙方应承担施工期间产生的环境保护责任，遵守相关法律法规，减少施工对环境的影响。乙方应按照协议约定履行保密义务，对协议内容及甲方提供的信息予以保密。乙方应配合甲方进行临时建筑物的后期维护工作，提供必要的维护指导及技术支持。乙方应确保建设完成的临时建筑物能够满足甲方约定的使用功能，并承担使用前的准备工作。乙方有权在协议约定的范围内，根据市场价格及行业标准确定工程造价，并提交甲方审核确认。乙方应建立客户服务机制，及时响应甲方在施工及使用过程中提出的问题及需求。乙方应保证临时建筑物的建设及使用符合国家法律法规，避免因自身行为导致甲方承担法律责任。

第四条价格与支付条件

临时建房总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含但不限于临时建筑物的设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、税费及其他与临时建房相关的费用。此价格为固定总价，在协议有效期内且未发生法定或约定价格调整情形时，不做任何变动。甲方应按照以下方式支付乙方款项：1）协议签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，作为预付款；2）主体结构工程完成并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；3）全部工程竣工验收合格并交付使用后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除XX%质保金后的XX%，即人民币XX万元；4）质保期满且无任何质量问题或争议后X日内，甲方向乙方支付剩余的XX%质保金，即人民币XX万元。甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方并附有效证明文件，否则由此造成的延迟支付不视为违约。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方因故无法按时支付，应提前X日书面通知乙方并说明原因，双方协商一致可延期支付，但乙方有权要求甲方提供相应担保。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至临时建筑物质保期满之日止，共计XX年。协议履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，临时建筑物的建设工期为自乙方收到甲方首期付款且具备施工条件之日起X日内完成，具体进度节点包括：1）基础工程完工：XX年XX月XX日前；2）主体结构完工：XX年XX月XX日前；3）装修工程完工：XX年XX月XX日前；4）竣工验收：XX年XX月XX日前。若遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在协议约定的各关键节点前X日向甲方提交书面报告，说明工程进展情况及下一步计划。甲方应按时完成相关审批及配合工作，如因甲方原因导致乙方无法按计划施工，工期相应顺延。协议终止后，乙方应在X日内完成临时建筑物的拆除或处置工作，并恢复场地原状或按照协议约定进行处置，确保场地具备后续使用条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按本协议第四条约定的进度和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方无正当理由拒绝支付任何一期款项，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括已发生的费用、预期利润及合同解除后的实际损失。甲方提供的施工场地、资料或配合不及时或不符合要求，导致乙方工期延误或增加成本，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方在临时建筑物使用过程中，因自身管理不善导致损坏或发生安全事故，应由甲方自行承担维修费用及责任，若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。甲方违反保密义务，泄露协议内容或项目信息，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。甲方在协议终止后未按时拆除或处置临时建筑物，应向乙方支付临时建筑物残值XX%的违约金，并承担拆除或处置费用，逾期未处理的，乙方有权自行处置并要求甲方承担全部费用。

2.乙方违约责任：

乙方未按本协议第五条约定的工期完成建设，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若乙方无正当理由导致工期严重延误，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其延误造成的直接损失。乙方施工质量不符合国家或行业规范，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担全部维修费用，并支付合同总价款XX%的违约金。因乙方原因导致临时建筑物存在结构缺陷或安全隐患，在质保期内发现，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用；若在质保期外发现，乙方应提供优惠维修服务，费用由甲方承担XX%，乙方承担XX%。乙方未按时提交竣工资料或配合竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日，甲方有权自行组织验收并依据验收结果确认工程费用，乙方不得异议。乙方违反保密义务，泄露协议内容或甲方信息，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担全部责任及赔偿，并按协议约定解除合同，已支付的款项不予退还。乙方在协议终止后未按要求拆除或处置临时建筑物，应向甲方支付临时建筑物残值XX%的违约金，并承担拆除或处置费用，逾期未处理的，甲方有权自行处置并要求乙方承担全部费用。

3.违约金与赔偿：

任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期收益、额外支出等。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额。双方约定，任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行后应得的全部收益，并赔偿守约方因此遭受的损失。本协议约定的违约责任为累计上限责任，除特别约定外，任何一方不得以同一理由重复主张违约责任。双方在履行过程中，应通过友好协商解决违约问题，避免采取极端措施，确需解除协议的，应按法定程序进行，并妥善处理后续事宜。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、火灾、爆炸等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。自不可抗力事件发生之日起，受影响方可以暂停履行受该事件影响的协议义务，但应采取积极措施减少损失。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商是否解除协议或变更协议条款。若因不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际完成工作比例结算。因不可抗力造成的对方损失，双方应各自承担，不得相互追责。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，若履行已不可能，双方应协商处理后续事宜。双方同意，因不可抗力引起的争议，仍应按照本协议第八条约定解决。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

1）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。若选择诉讼方式，管辖法院为XX市XX区人民法院；若选择仲裁方式，仲裁委员会为XX仲裁委员会。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止协议。争议解决期间，双方均应遵守本协议的保密义务，不得向第三方泄露争议内容及解决过程。若一方在收到另一方解决争议要求后X日内不予回应，视为同意对方选择的争议解决方式。争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。双方同意，在争议解决过程中，应本着公平合理的原则，寻求最佳解决方案，以维护双方长期合作关系及项目整体利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在专人递送时视为送达，在挂号信寄出后X日视为送达，在传真或电子邮件发送后确认接收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分包：乙方在履行协议时，可将其部分工作分包给具有相应资质的第三方，但乙方应对分包方的行为及后果承担全部责任，确保分包工作符合本协议要求。分包行为不得违反本协议关于资质、质量、安全等方面的约定。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺，无论是否已写入其他文件。

6.