密云区品牌场地设计协议书

密云区品牌场地设计协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京XX房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市密云区雁栖经济开发区雁栖大街88号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有国家颁发的房地产开发资质。公司主营业务包括品牌场地开发、设计、建设和销售，在密云区拥有多个商业地产项目。甲方在品牌场地设计领域具备丰富的项目经验，与多家知名品牌和企业建立了长期合作关系。本次协议的签订，旨在委托乙方为甲方位于密云区的某品牌场地项目提供专业的设计服务，确保项目在设计阶段符合市场需求和品牌定位，提升项目的商业价值和市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX品牌设计有限公司。

乙方地址：北京市朝阳区光华路1号SOHO现代城B座1508室。

乙方法定代表人/负责人：李华。

乙方联系方式

乙方是一家专注于品牌场地设计领域的专业服务机构，成立于2010年，拥有国家认证的设计资质和丰富的行业经验。公司团队由多位资深设计师、工程师和品牌顾问组成，曾为国内外多家知名品牌提供过场地设计、改造和优化服务。乙方在品牌场地设计领域积累了大量成功案例，尤其在密云区周边的商业地产项目设计中具有显著优势。本次协议的签订，旨在为甲方提供符合商业需求的高质量品牌场地设计方案，确保项目在设计风格、功能布局和品牌形象上达到预期目标，助力甲方提升项目运营效率和品牌影响力。

###协议简介

本次协议的签订基于甲乙双方在品牌场地设计领域的专业优势与合作需求。甲方作为房地产开发企业，在密云区拥有多个商业地产项目，需要专业的品牌场地设计服务以提升项目的市场竞争力。乙方作为品牌设计领域的专业服务机构，具备丰富的项目经验和设计能力，能够为甲方提供符合市场需求的高质量设计方案。双方基于互信互利的原则，通过本次协议的合作，旨在实现以下目标：

1.**明确合作范围**：双方将就甲方指定的品牌场地项目，在功能布局、设计风格、品牌形象等方面进行深度合作，确保设计方案符合甲方的商业需求和品牌定位。

2.**确保设计质量**：乙方将依据国家相关法律法规和行业标准，结合甲方项目特点，提供专业、合理的设计方案，确保设计成果的质量和可行性。

3.**控制项目成本**：双方将共同制定合理的预算方案，并在设计过程中严格控制成本，确保项目在预算范围内顺利实施。

4.**保障项目进度**：乙方将严格按照协议约定的时间节点完成设计任务，确保项目按计划推进，避免因设计延误影响整体施工进度。

本次协议的签订，不仅体现了甲乙双方在品牌场地设计领域的专业合作，也为后续项目的顺利实施奠定了坚实基础。双方将共同致力于打造符合市场需求的高品质品牌场地，实现商业价值与品牌价值的双重提升。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在密云区品牌场地设计项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成品牌场地设计方案的设计、制作与交付，并最终实现甲方项目商业价值与品牌价值的提升。协议范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的项目需求文件，完成品牌场地设计方案，包括总体布局规划、功能区域划分、空间设计风格、品牌形象融入、装饰装修建议、软装搭配方案等。

2.设计方案需符合国家及北京市相关法律法规、行业标准及建筑规范，同时满足甲方的商业运营需求与品牌定位要求。

3.乙方负责提供设计方案的全套图纸（包括平面图、立面图、剖面图、效果图及施工说明等），并配合甲方进行方案的沟通、修改与确认。

4.协议范围内未提及的其他事项，由双方另行协商确定。

第二条定义

1.**品牌场地设计**：指乙方根据甲方需求，对品牌场地进行功能规划、空间设计、风格定位及品牌元素整合的专业设计服务。

2.**设计方案**：指乙方为甲方提供的品牌场地设计图纸、效果图、设计说明及相关技术文件的总称。

3.**项目需求文件**：指甲方提供给乙方的场地尺寸、使用功能、品牌调性、预算范围等详细需求说明的书面文件。

4.**修改确认**：指甲方对乙方提供的设计方案进行审核，并书面确认或提出修改意见的过程。

5.**交付成果**：指乙方按照协议约定完成的设计方案全套文件及电子版资料。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照项目需求文件及协议约定提供设计方案，并有权对设计方案的内容、风格及功能布局提出建议与修改意见。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的场地信息及项目需求文件，包括但不限于场地测量数据、土地使用权证明、相关审批文件及品牌品牌手册等，并保证所提供资料的有效性。

（3）甲方应在协议签订后3个工作日内向乙方支付首付款，金额为项目总价的30%，作为乙方设计工作的启动资金。

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查及需求沟通，并在乙方提交设计方案后及时进行审核，确认修改意见的合理性及可行性。

（5）甲方有权对乙方的设计成果进行最终确认，并享有对设计方案的所有知识产权及使用权。

（6）甲方应按照协议约定支付设计费用，如有延迟支付，应向乙方支付每日0.5%的滞纳金。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据甲方提供的项目需求文件及市场标准，制定合理的设计方案，并要求甲方提供必要的配合与支持。

（2）乙方应组建专业的设计团队，确保设计方案符合品牌定位、商业需求及行业规范，并按时提交阶段性成果供甲方审核。

（3）乙方应保证设计方案的质量，如因设计缺陷导致甲方项目受损，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）乙方应提供设计方案的全套图纸及电子版资料，并配合甲方进行施工阶段的交底工作。如有必要，乙方应派设计师到场进行设计指导，但费用由甲方承担。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方书面同意，不得将设计方案用于其他项目或向第三方泄露。

（6）乙方应在协议签订后10个工作日内完成初步方案设计，并提交甲方审核；如甲方提出修改意见，乙方应在5个工作日内完成调整并再次提交审核。

（7）乙方有权根据项目复杂程度及市场行情收取设计费用，并依法纳税。如有不可抗力因素导致项目延期，经甲方书面确认后，乙方设计工作时间可相应顺延。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的品牌场地设计服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的设计方案所发生的一切费用，包括但不限于前期调研、概念设计、方案深化、效果图制作、施工图绘制等。

2.费用支付方式：甲方应通过银行转账方式支付设计费用。乙方应在收到甲方款项后开具等额发票。

3.支付时间安排：

（1）首付款：本协议签订后10个工作日内，甲方支付设计费用总额的30%，即人民币玖万元整（￥90,000.00元）。

（2）中期款：乙方完成初步方案设计并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方支付设计费用总额的40%，即人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00元）。

（3）尾款：乙方提交全部设计成果并经甲方最终确认后10个工作日内，甲方支付设计费用总额的30%，即人民币玖万元整（￥90,000.00元）。

4.如甲方因项目调整或增加需求导致设计工作范围扩大，双方应另行协商确定额外费用，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至乙方完成全部设计成果交付之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目启动：本协议签订后5个工作日内，甲乙双方召开项目启动会，明确设计需求及分工。

（2）初步方案提交：协议签订后20个工作日内，乙方完成初步方案设计并提交甲方审核。

（3）方案修改周期：甲方自收到初步方案之日起10个工作日内反馈修改意见，乙方根据意见完成调整并再次提交。如需多次修改，每次修改周期不超过7个工作日。

（4）最终成果交付：协议签订后60个工作日内，乙方完成全部设计方案（包括全套施工图、效果图及电子版文件）并交付甲方，甲方在收到后5个工作日内完成最终确认。

（5）设计变更：如甲方在项目实施过程中提出新增设计需求，双方应书面确认变更内容及对应费用，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过项目总价款的20%。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%设计费用作为补偿。

（2）甲方未按时提供项目需求文件或场地测量数据，导致乙方设计工作延误，每逾期一日，应向乙方支付项目总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过项目总价款的10%。甲方应承担延误责任直至提供完整资料为止。

（3）甲方单方面否定乙方已完成的大部分设计工作，且未提供合理理由，应支付已完成工作的90%设计费用作为补偿，并承担乙方因此产生的额外成本。

2.**乙方违约责任**：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限交付设计方案，每逾期一日，应向甲方支付项目总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过项目总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付部分设计费用的50%作为补偿。

（2）乙方提交的设计方案存在重大缺陷（如功能不合理、违反规范或泄露甲方核心商业信息），经甲方指出后未能在10个工作日内修正，或设计成果无法满足甲方基本需求，甲方有权解除协议，乙方应退还全部已支付设计费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过项目总价款的30%。

（3）乙方在设计过程中泄露甲方商业秘密或将设计方案用于其他项目，应向甲方支付项目总价款50%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若造成乙方商业声誉损害，甲方还有权要求乙方承担声誉修复费用。

3.**双方共同责任**：

（1）如因不可抗力（如疫情、自然灾害等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议或协商调整履行期限。

（2）任何一方因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、预期利益损失及合理维权费用。

4.**违约金与赔偿的适用**：

本协议约定的违约金与赔偿条款可同时适用。如一方违约行为同时构成多种违约情形，守约方有权选择最有利于自身的责任承担方式。双方违约时，应各自承担相应责任，互不抵扣。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.**影响范围**：不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过15个工作日，视为对协议履行产生实质性障碍。

3.**通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生后应及时通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构报告等），以便对方核实。

4.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

（2）不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内协商是否继续履行协议、调整履行期限或解除协议。如协议无法继续履行且双方无异议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

5.**不可免责情形**：

（1）一方因疏忽未采取合理措施预防和减轻不可抗力影响，导致损失扩大，应承担扩大部分的赔偿责任。

（2）不可抗力事件系因一方过错引发（如甲方未提供安全施工条件导致火灾），该方仍需承担相应责任。

6.**协议解除**：如不可抗力事件导致协议目的无法实现，经双方书面协商一致，可解除协议，双方互不承担违约责任，但已完成工作按实结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，包括但不限于书面沟通、会议讨论等方式，争取达成和解协议。协商期限自一方提出争议之日起30日内。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同委托北京市商业纠纷调解中心或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解不成或一方反悔的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.**仲裁解决**：双方未选择调解或调解不成，且无书面异议的，争议应提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.**诉讼解决**：如双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可申请强制执行。

5.**管辖优先**：仲裁或诉讼解决方式只能选择其一，且一旦选定不得变更。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

6.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，与协议约定不一致的，以本协议为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、系统消息）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，未签订补充协议的，原协议条款不变。

3.**终止条件**：

（1）协议正常履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方协商一致，书面解除本协议。

（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议。

（4）出现不可抗力，导致协议无法继续履行。

4.**保密义务**：双方应对本协议内容