安徽轻奢酒店加盟协议书

安徽轻奢酒店加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：安徽XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：安徽省合肥市包河区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX（工作电话）、138-XXXXXXXX（手机号码）、axis@（电子邮箱）。

甲方是一家在安徽省内专注于商业地产投资与管理的企业，拥有丰富的酒店运营经验和广泛的商业资源。为拓展轻奢酒店品牌市场，甲方计划通过加盟模式快速布局，并寻求具备品牌实力、运营能力和管理经验的合作伙伴。基于此，甲方与乙方就安徽轻奢酒店项目的合作事宜达成一致，特订立本协议。

甲方在本次合作中作为出租方，负责提供符合约定的酒店经营场所，并依据本协议约定享有相关权利，承担相应义务。甲方通过乙方提供的品牌支持、运营指导和培训服务，确保酒店项目的顺利开业和持续经营，实现商业价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区XX路XX号XX国际大厦XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX（工作电话）、139-XXXXXXXX（手机号码）、axis@（电子邮箱）。

乙方是一家在中国酒店管理行业具有较高知名度和影响力的企业，专注于轻奢酒店品牌的运营与管理。乙方旗下品牌“XX轻奢酒店”凭借独特的品牌定位、精细化的服务标准和创新的营销策略，在市场上获得良好口碑，并已成功在全国多个城市开设分店。为扩大品牌影响力，乙方拟通过加盟模式授权甲方使用其品牌资源，并提供全面的运营支持。

乙方在本次合作中作为服务提供方，负责向甲方授权“XX轻奢酒店”品牌使用权，并提供包括品牌设计、装修指导、人员培训、营销推广、系统支持等在内的综合性服务。乙方通过输出成熟的管理模式和运营体系，帮助甲方建立具有市场竞争力的酒店项目，实现双方共赢。

双方基于各自的优势，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就安徽轻奢酒店加盟项目的合作事宜达成一致，并依据本协议约定明确双方的权利与义务。本协议的订立，旨在为甲方提供符合轻奢酒店标准的经营场所，为乙方拓展品牌市场提供合作平台，共同推动安徽酒店行业的规范化与专业化发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在安徽轻奢酒店加盟项目中的合作目标、权利义务及具体安排，确保双方能够基于“XX轻奢酒店”品牌体系，在安徽省合肥市（或其他约定区域）共同投资、建设并运营一家符合乙方品牌标准和管理要求的轻奢酒店。协议范围涵盖品牌授权、场地租赁、装修设计、人员培训、系统支持、运营管理、市场推广、财务结算、违约责任及争议解决等全部合作事宜。具体包括但不限于甲方提供符合约定的经营场所，乙方提供品牌使用权及标准化运营支持，双方共同推动酒店项目的筹备开业及后续可持续发展，最终实现酒店的商业目标及品牌价值的共同提升。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.**“加盟酒店”**：指由甲方投资建设、乙方提供品牌授权和管理支持，并按照本协议约定标准运营的，位于安徽省的“XX轻奢酒店”品牌连锁酒店。

2.**“品牌授权”**：指乙方根据本协议约定，授予甲方在约定区域和期限内使用“XX轻奢酒店”品牌标识、经营模式、服务标准及相关知识产权的权利。

3.**“运营手册”**：指乙方提供的关于“XX轻奢酒店”品牌在服务流程、质量控制、人员管理、营销活动等方面的标准化操作指南和文件。

4.**“保证金”**：指甲方为履行本协议约定，向乙方支付的一定数额的货币保证金，用于保障协议的履行及违约时的责任承担。

5.**“管理费”**：指甲方按协议约定向乙方支付的，用于获取品牌使用、运营指导、系统支持等服务的持续性费用。

6.**“скрытыеплатежи”**：指甲方应向乙方支付，但未在本协议明确列出的其他必要费用（如特定营销活动费用、更新改造费用等，具体范围由双方另行书面确认）。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)**权利：**

a.有权依据本协议约定，获得乙方提供的“XX轻奢酒店”品牌授权及标准化运营支持。

b.有权要求乙方按照协议约定，提供完整、有效的品牌资料、装修设计方案、人员培训课程及系统支持。

c.有权对加盟酒店的日常经营活动进行监督管理，确保其符合本协议约定的品牌标准和服务要求。

d.有权按照本协议约定收取乙方应支付的管理费及其他款项。

(2)**义务：**

a.**场地提供与符合性保证**：甲方应按照本协议附件一（场地租赁协议）的约定，向乙方提供协议标的物——位于安徽省合肥市（或其他约定地点）的酒店经营场所。该场所应满足乙方对于轻奢酒店的标准要求，包括但不限于地理位置、建筑结构、面积、层高、消防设施、水电容量、排污系统等，且产权清晰或具备合法、持续的租赁使用权，并完成所有必要的政府报批程序。甲方应在协议生效后XX日内，向乙方提供场所的完整权属证明或租赁合同，并确保场地状态符合乙方进场准备的要求。

b.**装修与建设**：甲方负责按照乙方提供的装修设计方案（包括但不限于平面布局、风格定位、设施标准等）进行酒店的室内外装修及基础设施建设工程。装修设计须事先获得乙方书面认可，任何重大调整均需经乙方同意。甲方应确保装修工程符合国家及地方相关建筑、消防、卫生等法律法规标准，并按时完成，为酒店按期开业创造条件。

c.**费用承担**：甲方自行承担所有与酒店场地提供、装修建设、获取许可、人员招聘与薪酬福利、日常运营维护、市场营销（除乙方提供的品牌推广外）、税费（除协议另有约定外）等相关的费用。

d.**品牌使用与维护**：甲方必须严格按照乙方的品牌规范使用“XX轻奢酒店”品牌标识、名称及相关宣传资料，不得进行任何可能损害品牌形象的行为。未经乙方书面同意，不得擅自修改品牌标准、服务流程或使用其他品牌标识。

e.**人员管理**：甲方负责组建和管理加盟酒店的员工团队，包括招聘、培训、考勤、薪酬发放及绩效管理。甲方应确保所有员工符合乙方提出的资质和技能要求，并按照乙方提供的培训体系进行岗前及在岗培训。甲方需遵守当地劳动法律法规，承担员工相关的人力资源管理责任。

f.**信息系统使用**：甲方必须安装并正常使用乙方提供的酒店管理系统（PMS）、客户关系管理系统（CRM）及其他指定信息系统，确保数据准确录入与传输，以支持酒店的标准化运营和乙方对加盟酒店的管理监控。

g.**财务结算**：甲方负责开设独立的银行账户用于酒店运营资金，并按照本协议第八条约定，按时向乙方支付管理费、保证金（如适用）及其他应付款项。甲方应配合乙方进行财务审计，并根据乙方要求提供财务报表。

h.**信息报告**：甲方应定期（如每月/每季）向乙方提交加盟酒店的运营报告，包括但不限于营业收入、成本支出、客户反馈、市场活动效果等关键信息，及时通报经营中遇到的问题及解决方案。

i.**配合与协作**：甲方应积极配合乙方进行的品牌推广活动、市场调研、服务质量检查及体系更新等工作，双方应建立有效的沟通机制，共同维护和提升“XX轻奢酒店”品牌形象。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)**权利：**

a.有权依据本协议约定，向甲方收取品牌授权费、管理费、保证金（如适用）及其他应付款项。

b.有权对加盟酒店的运营情况（包括但不限于服务质量、品牌执行、财务状况）进行监督、检查和评估，并要求甲方进行整改。

c.有权要求甲方遵守本协议约定的品牌标准、运营规范及各项管理要求。

d.在甲方严重违约或出现危害品牌形象行为时，有权依据本协议约定暂停或终止品牌授权，并要求甲方承担相应责任。

(2)**义务：**

a.**品牌授权与支持**：乙方有权向甲方授予在约定区域和期限内使用“XX轻奢酒店”品牌的权利。乙方应向甲方提供完整的品牌资料，包括品牌手册、视觉识别系统（VI）文件、标准服务流程等，并确保其品牌授权的合法性。

b.**装修指导与验收**：乙方应向甲方提供符合“XX轻奢酒店”品牌定位的详细装修设计方案，并参与关键节点的设计确认与施工验收，确保装修成果符合品牌标准。乙方应向甲方提供必要的装修技术指导和培训。

c.**系统提供与支持**：乙方负责提供加盟酒店运营所需的信息系统（包括软件、硬件初步建议），并提供相应的技术培训和支持服务，确保系统稳定运行。

d.**人员培训**：乙方应根据协议约定，向甲方提供开业前及开业后的系统化培训，内容涵盖品牌理念、服务标准、运营流程、销售技巧、管理系统操作等，确保甲方团队具备独立运营酒店的能力。

e.**运营指导与咨询**：乙方应指派专门的项目经理或客户经理，为甲方提供日常运营指导、市场策略建议、管理咨询及问题解决支持，协助甲方实现酒店的商业目标。

f.**市场推广支持**：乙方应利用自身品牌影响力，为加盟酒店提供统一的品牌宣传资源，如共享线上营销渠道、参与集团性市场活动、提供宣传物料设计支持等，协助甲方提升市场知名度和客流量。

g.**标准维护与更新**：乙方有义务维护“XX轻奢酒店”品牌的市场形象和服务标准，并根据市场发展需要，定期对品牌体系、运营手册、服务标准等进行更新，并及时通知甲方，甲方应配合执行。

h.**经验分享与资源对接**：乙方应分享其他加盟店的成功经验，并协助甲方对接必要的供应商资源（如客源、采购、供应商等），以降低运营成本，提升经营效益。

i.**信息保密**：乙方应对在合作中了解到的甲方的商业秘密（如财务数据、客户信息等）承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。同时，乙方亦应保护甲方提供的商业信息不被泄露。

j.**合规保证**：乙方应保证其提供的品牌授权、运营支持符合国家相关法律法规要求，并协助甲方处理在品牌使用、知识产权等方面可能遇到的外部纠纷。

第四条价格与支付条件

1.**费用构成**：甲方为获得并使用“XX轻奢酒店”品牌及获得乙方的相关支持服务，需向乙方支付以下费用：

a.**加盟费**：人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。此费用为一次性支付，用于获得品牌授权、初始培训及系统接入等。

b.**保证金**：人民币拾万元整（¥100,000.00）。此款项在协议终止或甲方违约时，用于承担甲方应履行的义务及赔偿乙方损失，协议正常履行期满且无违约情况下，经双方确认无争议后无息返还。

c.**管理费**：按年度支付。首期管理费为人民币拾万元整（¥100,000.00），自酒店正式开业之日起计算，每满一年支付一次；后续年度管理费为人民币伍拾万元整（¥50,000.00），于每年约定支付日前XX日内支付。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX国际酒店管理有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：

a.加盟费及保证金应于本协议签署之日起XX日内一次性支付。

b.管理费应于每年约定支付日前XX日内支付，首期管理费随加盟费及保证金一并支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.**税费承担**：所有费用的支付均以人民币计价。与支付相关的一切税费（包括但不限于增值税、关税等），除法律另有规定或另有书面约定外，均由支付方承担。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.**续约**：协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。若双方未在期满前达成续约协议，本协议到期自动终止。

3.**关键时间节点**：

a.酒店场地交付确认：本协议签署后XX日内。

b.装修工程开工：获得乙方设计确认后XX日内。

c.酒店正式开业：装修工程验收合格并完成所有开业前准备工作后，预计____年____月____日。

d.各项费用支付时间：严格按照第四条约定执行。

4.**提前终止**：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自提前终止本协议。提前终止的，应按照本协议约定的违约责任条款处理。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按时支付费用**：若甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付加盟费、保证金、管理费或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供品牌支持、装修指导、系统接入等服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，已收取的费用不予退还，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于品牌声誉损失、市场机会损失等。

b.**场地不符合约定**：若甲方提供的场地未能满足本协议附件一及乙方提出的酒店经营标准，或在约定时间内未能完成场地交付、取得合法经营手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担所有因其场地问题导致的责任。

c.**装修严重不符标准**：若甲方擅自更改经乙方确认的装修设计方案，或装修成果经乙方验收不合格，不符合“XX轻奢酒店”品牌标准，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的所有额外费用。若甲方拒不纠正或纠正后仍不合格，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并返还部分或全部已收取的费用（视具体情况而定）。

d.**品牌使用不当**：若甲方违反本协议约定，擅自修改品牌标识、服务标准，或使用与品牌形象不符的宣传资料，或出现任何损害“XX轻奢酒店”品牌形象的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，消除影响，并可根据情节严重程度，要求甲方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。若违约行为造成品牌声誉严重受损，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部赔偿责任。

e.**未按要求配合**：若甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方的培训、指导、检查、市场推广等活动，影响酒店正常运营或品牌形象，乙方有权要求甲方限期改正。逾期不改的，每发生一次，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。

f.**未按时提交报告**：若甲方未按照本协议约定定期向乙方提交运营报告或其他必要信息，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权视为甲方违约，并采取相应措施，由此产生的一切后果由甲方承担。

2.**乙方违约责任**：

a.**未按时提供关键支持**：若乙方未按照本协议约定，在约定时间内提供必要的装修设计方案、系统支持、人员培训或运营指导，导致甲方酒店开业延迟或运营受阻，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。但此违约金总额不超过因乙方延迟提供支持而给甲方造成的直接经济损失的百分之五十。若因乙方根本违约导致甲方无法继续经营，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用，并赔偿甲方损失。

b.**品牌支持失效**：若乙方因自身原因导致“XX轻奢酒店”品牌授权失效或乙方提供的支持服务严重影响甲方酒店正常运营，经甲方书面通知后XX日内未能解决，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方剩余未履约部分的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.**服务标准下降**：若乙方未能持续提供本协议约定的品牌维护和市场推广支持，导致“XX轻奢酒店”品牌形象或市场声誉下降，并经甲方书面指出后乙方仍不改进，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据损害程度要求乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。

3.**不可抗力导致违约**：若因不可抗力（定义见第七条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**赔偿范围**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。赔偿金额应以实际发生或可计算的损失为限，但不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失。

5.**保证金用途**：本协议项下的保证金（如有）首先用于抵偿甲方在本协议履行期间发生的违约行为给乙方造成的直接经济损失。若保证金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需承担补充赔偿责任。保证金在使用后，不足部分甲方应在XX日内补足；若保证金超出实际损失金额，超出部分在双方结清其他款项后无息返还给甲方。

6.**协议解除权**：除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，乙方应退还甲方已支付但乙方未提供相应服务的费用，双方应妥善处理各自的权利义务关系，包括但不限于场地交接、资产处理、员工安置等，并承担相应的后果。违约方还应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、军事行动、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、骚乱、瘟疫、流行病、罢工、网络攻击或系统故障等。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方发生不可抗力的情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。在不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议。因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担，互不追究责任。

4.**通知义务**：未能及时通知对方不可抗力情况的一方，若因此给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任（除非其已尽到合理的注意义务但仍未能及时通知）。

5.**不可抗力解除协议**：若不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现，或协议约定的履行基础丧失，且在合理期限内无法克服或排除，则双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就未履行部分的费用结算、已履行部分的成果处理、保证金（如有）的返还或抵扣等事项进行协商，协商不成的，可依据本协议第八条约定解决。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（安徽省合肥市）或乙方所在地（上海市），由申请人选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼**：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向**甲方所在地有管辖权的人民法院**提起诉讼。即：向安徽省合肥市XX区人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.**专属争议**：本协议约定了争议解决方式后，任何一方不得就同一争议再以任何其他方式向任何其他仲裁机构提出仲裁或向任何其他法院提起诉讼，除非获得另一方事先书面同意。

第九条其他条款

1.**通知**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：

a.专人递送：送达日；

b.挂号信：寄出后第五日；

c.电子邮件：发送时（若发送至本协议首页载明的邮箱地址）；

d.传真：发送成功时；

e.签收确认：对方签收日。以最早发生者为准。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议后方能生效。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**独立缔约方**：本协议由双方授权代表签署，各缔约方均为独立责任主体。一方或其授权代表的任何行为，不代表另一方或其授权代表的同意或授权，除非获得另一方书面明确确认。

5.**转让**：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的