加油站和便利店合作协议书

加油站和便利店合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家合法注册成立的能源类企业，具备独立法人资格，主要经营加油站及便利店连锁业务。基于拓展市场、提升服务质量及扩大经营规模的战略需求，甲方通过竞标、协商或其他合法方式获得XX市XX区XX路段的加油站土地使用权或经营权，并计划在该地块上建设并运营一家集加油、购物、餐饮、汽车服务等功能于一体的现代化综合加油站。为优化运营管理、提升客户体验及确保项目顺利实施，甲方拟与具备专业便利店运营经验及市场资源的乙方合作，共同开发并经营该加油站内的便利店项目。甲方希望通过本次合作，充分发挥双方在资源、技术及市场方面的优势，实现互利共赢，共同打造区域内领先的加油站便利店品牌。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX便利店管理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家专业从事便利店连锁运营的企业，成立于XXXX年，拥有丰富的便利店运营管理经验、成熟的供应链体系及品牌营销网络。乙方在XX市及周边地区已成功运营多家便利店，积累了较高的市场知名度和客户忠诚度。乙方凭借其在便利店运营、商品管理、客户服务及市场营销方面的专业能力，拟与甲方合作，负责XX加油站便利店项目的整体运营管理。乙方承诺将运用其专业团队、先进的管理模式及优质的商品资源，确保便利店的高效运营与盈利能力，同时与甲方形成协同效应，共同提升加油站的整体竞争力。乙方的加入将有助于甲方快速启动项目、降低运营风险，并实现资源的最优配置。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在加油站便利店领域的战略契合与资源互补。甲方作为加油站项目的投资方与运营主体，拥有土地或经营权资源，但缺乏便利店运营的专业能力；乙方作为专业的便利店管理公司，具备丰富的运营经验与市场资源，但需要甲方提供经营场所及基础配套支持。双方基于平等互利、长期合作的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，共同开展XX加油站便利店项目的开发与运营。甲方负责提供加油站场地、基础设施及相关支持，乙方负责便利店的整体规划、招商、运营管理及品牌建设。双方将通过紧密协作，将该项目打造成为区域内具有示范效应的现代化加油站便利店，实现经济效益与社会效益的双赢。本协议的签订是双方实现战略目标的重要步骤，也是后续合作的基础框架，将涵盖项目开发、运营管理、利益分配、风险控制等核心内容，确保合作项目的顺利推进与可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX加油站便利店项目中的合作目标、分工及权责，确保双方能够依据约定有效协作，共同将该项目打造成为符合市场需求的现代化、高品质加油站便利店，并实现互利共赢。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.甲乙双方在项目合作中的权利与义务划分；2.加油站便利店场地的提供、改造及使用权管理；3.便利店的整体规划设计、装修及设备配置；4.便利店商品采购、库存管理、销售运营及客户服务；5.品牌形象建设、市场推广及营销活动策划与执行；6.财务核算、成本控制、利润分配及结算方式；7.运营管理中的风险分担与应急预案；8.合同的变更、解除、终止及争议解决机制。本协议旨在为双方合作提供全面的法律框架和操作指南，确保项目各环节有序推进，最终达成合作预设的战略目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"加油站"：指由甲方投资、建设或拥有的，具备车辆加油功能，并计划内设便利店的综合能源服务站点。

（2）"便利店"：指设置在加油站内，提供日常生活用品、食品饮料、烟酒副食、快消品等商品销售，并可能包含餐饮、缴费、汽车服务等附加服务的零售业态。

（3）"合作期限"：指本协议约定的双方共同经营XX加油站便利店的起始日期至终止日期的期间。

（4）"运营管理"：指乙方根据本协议约定，对便利店进行的包括但不限于商品采购、陈列、销售、库存控制、人员管理、客户服务、清洁维护、营销推广等全部或部分经营活动。

（5）"场地使用权"：指甲方根据本协议约定，授权乙方在合作期限内对加油站内指定区域用于便利店经营所享有的使用权。

（6）"品牌形象"：指由甲方主导或双方共同确定的，用于标识加油站及便利店整体形象的品牌标识、装修风格、服务标准等统一规范。

（7）"利润"：指便利店在合作期限内产生的总营业收入扣除运营成本、管理费用、税费等后的净收益。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的便利店运营管理活动进行监督，确保其符合本协议约定及国家相关法律法规的要求。甲方有权要求乙方定期提供运营报告、财务报表等资料，并有权对便利店的经营状况、商品结构、服务质量等进行检查。

（2）甲方负责提供加油站项目所需的土地使用权或经营权，并确保乙方能够依法使用合作所需的场地。甲方有权根据项目整体规划，对加油站场地进行统一布局和改造，但须提前与乙方协商，尽量减少对乙方便利店运营的影响。

（3）甲方负责办理加油站项目所需的整体建设、消防、环保等审批手续，并承担相关费用。同时，甲方负责提供加油站的基础设施，如电力、供水、通讯等，并确保其正常运行，相关费用由甲方承担或按照双方约定分担。

（4）甲方有权参与便利店的品牌形象制定，并提出整体性指导意见。甲方应提供必要的品牌支持，包括但不限于使用甲方已有的加油站品牌标识、Logo等，并协助乙方进行品牌推广。

（5）甲方应按照本协议约定，向乙方支付合作款项或提供必要的经营支持。如因甲方原因导致项目延期或乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方有权在合作期限内，根据自身经营策略调整加油站的功能或经营模式，但应提前至少六个月书面通知乙方，并与乙方协商达成一致或按照本协议约定处理。

（7）甲方应确保加油站及其周边环境的安全，承担加油站安全生产主体责任，并为此提供相关保险证明，保障乙方运营人员及财产安全。

（8）甲方应遵守国家及地方关于加油站和便利店运营的法律法规，确保合作项目的合法合规性，并承担由此产生的一切法律责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在合作期限内，依据本协议约定及自身专业能力，对便利店进行全面的运营管理。乙方有权独立决定商品采购、定价策略、促销活动、人员管理等具体运营事务，但须符合本协议整体框架及甲方提出的主要经营要求。

（2）乙方应按照本协议约定的合作范围和标准，负责便利店的整体规划设计、装修设计及施工监督。乙方应确保便利店的设计符合甲方品牌形象要求，并满足安全、消防、环保等相关标准，所有设计及施工方案需事先获得甲方书面认可。

（3）乙方负责便利店所需的设备采购、安装、调试及日常维护，确保设备正常运行。乙方应建立完善的设备管理档案，并承担除甲方提供的固定基础设施外的所有设备费用。

（4）乙方有权根据市场需求和经营策略，自主选择商品供应商，建立稳定的供应链体系。乙方应确保商品质量符合国家规定，并符合目标客户的消费需求。乙方应建立库存管理制度，合理控制库存水平，避免商品积压或缺货。

（5）乙方负责便利店日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、绩效考核、排班、服务规范执行、店内环境清洁、安全管理等。乙方应建立完善的客户服务体系，提升客户满意度和忠诚度。

（6）乙方有权策划并执行便利店的市场推广和营销活动，包括线上线下推广、会员管理、异业合作等。乙方应定期向甲方汇报营销活动方案及效果，并接受甲方的指导和建议。

（7）乙方应建立完善的财务核算体系，准确记录便利店的所有收入和支出，并按时向甲方提供财务报表。乙方应配合甲方进行利润核算和审计，确保财务数据的真实、准确、完整。

（8）乙方应维护良好的品牌形象，其所有运营行为不得损害甲方加油站品牌形象及声誉。乙方应遵守国家及地方关于零售行业的法律法规，特别是食品安全、消费者权益保护等方面的规定，如因乙方原因导致违法违规行为，由乙方承担全部责任。

（9）乙方应自行承担便利店运营过程中产生的员工工资、社保、税费、营销费用等运营成本，但双方另有约定的除外。乙方应确保运营过程中的安全，承担除甲方提供的公共区域外的安全责任，并为此购买必要的保险。

（10）乙方在合作期间不得擅自将便利店场地用于协议约定范围外的其他用途，不得擅自转让、出租或抵押场地使用权。如乙方需要暂停或终止合作，应提前至少十二个月书面通知甲方，并与甲方协商处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方在合作期限内运营便利店所产生的利润，按照以下方式与甲方进行分配：便利店每月实际净利润（指月营业收入扣除乙方承担的运营成本、税费、营销费用、员工薪酬福利及乙方采购的商品成本后的余额）的XX%归甲方所有，剩余XX%归乙方所有。甲方应于每月结束后10个工作日内，根据乙方提供的经双方核对确认的财务报表，支付该月应得利润。支付方式为银行转账，乙方需提供对公账户信息。首期利润支付应自合作满三个月后的第一个付款周期开始计算。双方应各自承担因利润结算和支付产生的银行手续费。如遇节假日，付款日期相应顺延至节假日后的第一个工作日。本条款为税前利润分配，双方各自需承担因利润所得产生的相关税费。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起五年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合作期满后，如双方均有意继续合作，应在本协议期限届满前六个月，另行协商签订续期协议。在续期协商期间，本协议自动延期六个月，直至新的续期协议生效或双方书面同意终止合作。在本协议有效期内，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保便利店项目持续、稳定运营。任何关键时间节点，如场地交付、装修完成、设备安装、开业运营等，双方应在相关协议或附件中明确具体的完成时限。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议约定提供加油站场地或基础设施，导致乙方无法按时开始便利店运营，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。延迟超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）如甲方未按约定支付乙方应得利润，每延迟一日，甲方应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。延迟支付超过XX日，乙方有权暂停便利店运营，直至甲方付清款项及违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

（3）如甲方擅自变更加油站主体结构或功能布局，影响乙方便利店正常运营，甲方应承担由此产生的所有改造费用，并赔偿乙方因此遭受的利润损失。乙方有权要求甲方恢复原状或提供同等价值的补偿方案。

（4）如因甲方原因导致加油站安全生产责任事故，给乙方人员或财产造成损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失、误工费等，并承担相应的法律责任。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议约定进行便利店运营管理，导致便利店经营严重亏损或无法达到约定的最低运营标准（如有约定），在经甲方书面警告后XX日内仍未改善的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期仍不改善的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的甲方损失，损失金额不低于乙方未达标的利润差额。

（2）如乙方擅自超出约定范围使用便利店场地，或擅自转让、出租、抵押场地使用权，甲方有权立即解除本协议，乙方应向甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）如乙方采购的商品存在质量问题，导致消费者投诉、索赔或行政处罚，所有责任及损失由乙方承担。如因此给甲方加油站品牌形象造成负面影响，乙方应负责修复，并向甲方支付违约金，金额根据负面影响程度由双方协商确定。

（4）如乙方运营管理不善，导致发生盗窃、火灾等安全事故，造成乙方或第三方人员伤亡、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任及法律责任。同时，如该事故影响甲方加油站整体运营，乙方还应向甲方支付违约金，金额不低于事故直接损失金额的XX%。

（5）如乙方未按约定提供财务报表或隐瞒真实经营状况，经甲方书面要求后XX日内仍未提供的，甲方有权暂停支付利润，直至乙方提供真实完整的资料。若因此导致甲方无法准确了解经营情况或做出决策，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应在每月结束后XX日内提交财务报表，如因乙方原因导致报表提交延迟超过XX日，甲方仍有权按期支付利润，但保留向乙方追究延迟责任的权利，包括按每日XX%向乙方收取报表迟延违约金。延迟超过XX日，甲方有权要求乙方限期提交，否则可委托第三方审计机构，费用由乙方承担。

**3.违约金限制**

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。但违约金总额不应超过因违约可能造成的最大损失。如约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求增加；如约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。

**4.不可抗力导致的违约**

如因不可抗力导致一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力延误履行义务的一方，应采取积极措施减少损失，非因该方迟延履行所致的损失，仍应承担赔偿责任。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）、传染病疫情及其防控措施、罢工、骚乱、社会动乱以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生情况、影响范围以及预计持续期限，并应尽快提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并应根据实际情况，相互返还已取得的财产或采取其他补救措施。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应尽最大努力采取措施，减少不可抗力事件带来的不利影响，但双方均不对因不可抗力导致的间接损失或预期利益损失承担责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖以提起诉讼时甲方所在地或争议发生地法院为管辖法院。

除非双方另有书面约定，仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间，均应遵守本协议的保密条款，未经对方书面同意，不得泄露与争议相关的商业秘密或其他敏感信息。选择仲裁方式解决的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼方式解决的，诉讼费用由法院判决承担。争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于损害对方财产、散布不实信息或进行报复行为。

第九条其他条款

（1）通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式，发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。任何书面通知在送达后即发生法律效力。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双