公司广告牌租赁协议书

公司广告牌租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张三，持有有效的《营业执照》和《广告经营许可证》，具备合法的广告发布资质。甲方联系方式包括：公司统一社会信用代码91110108MA01XXXX9，联系电话电子邮箱：zhangsan@x广告传媒.com。

甲方是一家专注于品牌推广和广告策划的综合性传媒企业，拥有丰富的广告市场资源和专业的运营团队。基于甲方在广告行业的长期积累和市场需求，甲方拟在XX市XX区XX商业街XX路段租赁一块用于户外广告牌发布的场地，用于提升品牌知名度和市场影响力。甲方通过市场调研和多方比选，决定与乙方合作，利用乙方的场地资源开展广告宣传活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX场地管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX塔26层2601室。乙方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为王五，持有有效的《营业执照》和《场地租赁经营许可证》，具备合法的场地租赁资质。乙方联系方式包括：公司统一社会信用代码91310115MA01XXXX6，联系电话电子邮箱：wangwu@x场地管理.com。

乙方是一家专业的商业场地运营管理公司，长期从事户外广告牌的租赁和管理业务，拥有完善的场地维护体系和丰富的客户资源。乙方的场地位于XX市XX区XX商业街XX路段，该路段人流量密集，商业氛围浓厚，是理想的广告发布位置。基于乙方的场地优势和良好信誉，甲方选择与乙方签订本协议，租赁广告牌发布场地，以实现双方的互利共赢。

3.协议简介：

本协议是甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁乙方拥有的户外广告牌发布场地事宜达成的协议。协议的签订背景是甲方为扩大品牌宣传需求，乙方为盘活自有场地资源，双方经友好协商，同意在以下条款基础上开展合作。甲方将向乙方支付租金并享有广告牌的发布使用权，乙方则按照约定提供场地并保障广告牌的正常使用。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，双方将严格履行各自的权利与义务，共同推动广告业务的顺利开展。协议的履行将有助于甲方提升品牌形象，扩大市场份额，同时也有利于乙方增加场地收益，实现资源的高效利用。双方将本着诚信合作的态度，确保协议的有效执行，并共同应对可能出现的风险和挑战。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就户外广告牌租赁及发布事宜的权利与义务，确保广告牌的租赁使用符合相关法律法规及双方约定。协议范围包括但不限于：广告牌租赁场地的具体位置、租赁期限、租金标准及支付方式、广告牌的设计与制作要求、广告内容的审核标准、场地维护责任、违约责任及争议解决方式等。具体涉及内容包括：甲方在租赁期内对指定广告牌的发布使用权，乙方对广告牌发布场地的提供与管理责任，双方在广告内容审核、场地安全、费用支付等方面的具体安排。本协议旨在通过清晰的权利义务划分，保障双方的合法权益，促进广告业务的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“广告牌”指由甲方负责设计、制作并安装在乙方提供的场地上的户外广告设施，包括但不限于框架、灯箱、显示屏等组成部分。

“租赁期”指本协议约定的广告牌租赁期限，自甲方支付首期租金之日起计算至期满之日止。

“租金”指甲方为使用乙方提供的广告牌发布场地而应向乙方支付的费用。

“广告内容”指甲方在广告牌上发布的所有文字、图片、视频等信息。

“场地维护”指乙方对广告牌发布场地进行的日常检查、维修及保养工作。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期内按照本协议约定使用乙方提供的广告牌发布场地，用于自身的品牌宣传或商业推广活动。

（2）甲方负责提供广告牌的设计方案，并确保设计方案符合国家相关法律法规及广告发布标准。广告牌的制作费用由甲方承担，制作标准应符合户外广告的规范要求。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的需承担相应的违约责任。

（4）甲方应保证广告内容的合法性、真实性，不得发布任何违禁或虚假信息。如因广告内容引发的法律纠纷，由甲方自行承担全部责任。

（5）甲方应配合乙方的场地维护工作，如需对广告牌进行改造或维修，应提前通知乙方并征得其同意。

（6）甲方应负责广告牌的日常管理，包括但不限于电力供应、设备保养等，确保广告牌的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方对广告牌的使用情况。

（2）乙方应按照本协议约定提供广告牌发布场地，并确保场地符合广告发布的安全要求。乙方需提供场地的相关证明文件，如土地使用权证、消防验收报告等。

（3）乙方负责广告牌的安装及基础建设，安装费用由乙方承担。广告牌的安装应符合相关工程规范，确保安全稳固。

（4）乙方应配合甲方进行广告牌的日常维护工作，如遇设备故障或场地问题，应及时进行处理并通知甲方。

（5）乙方应确保广告牌发布场地的电力供应稳定，如因电力问题导致广告牌无法使用，乙方应承担相应责任并尽快修复。

（6）乙方有权对甲方的广告内容进行形式审查，确保其符合户外广告发布的要求。如甲方提供的广告内容存在违法违规问题，乙方有权拒绝发布并要求甲方修改。

（7）乙方应提供广告牌发布场地的安全保障，如因乙方管理不善导致第三方受到损害，由乙方承担相应责任。

（8）乙方应配合甲方进行广告牌的拆除工作，拆除费用由甲方承担。如乙方需对场地进行改造或收回，应提前通知甲方并给予合理的拆除期限。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付广告牌租赁费用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），租赁期限为XX年，共计XX个月。首期租金自本协议生效之日起计算，支付周期为XX个月，即首期租金于本协议生效之日起XX日内支付，后续每满XX个月，甲方应在期满前XX日内向乙方支付下一期租金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金，收款账户信息如下：开户名称：XX场地管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXX。甲方应确保支付款项准确无误，并及时提供支付凭证。

3.其他费用：除租金外，甲方无需支付其他费用，但如因甲方原因导致广告牌需要额外维修或改造，相关费用由甲方承担。

4.税费承担：本协议项下的所有税费由甲方承担，乙方无需承担任何税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。

2.租赁期限：广告牌租赁期限为XX个月，自甲方支付首期租金之日起计算至期满之日止。

3.关键时间节点：甲方应在租赁期开始前XX日内完成首期租金的支付，并通知乙方广告牌的设计方案。乙方应在收到甲方设计方案后XX日内进行审核，并通知甲方是否同意。如乙方同意，双方应立即开始广告牌的安装工作。广告牌应在租赁期开始前XX日内安装完成，并投入使用。

4.续租：租赁期满前XX日，如甲方有意续租，应向乙方提出书面续租申请，并经乙方书面同意后，双方可另行签订续租协议。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的XX%作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）违法发布广告：如甲方发布的广告内容违反国家相关法律法规，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

（3）未经许可改变用途：如甲方未经乙方同意，擅自改变广告牌的使用用途或进行改造，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（4）提前终止协议：如甲方未经乙方同意提前终止本协议，应向乙方支付相当于X期租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）未能提供场地：如乙方未能按照本协议约定提供广告牌发布场地，导致甲方无法使用，乙方应向甲方支付相当于X期租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（2）场地安全问题：如因乙方管理不善导致广告牌发布场地存在安全隐患，并造成甲方或第三方受到损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

（3）无故拒绝续租：如租赁期满前XX日，乙方无故拒绝甲方续租申请，应向甲方支付相当于X期租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（4）延迟安装广告牌：如乙方未按本协议约定时间完成广告牌的安装工作，每延迟一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过本协议总租金的X倍。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

4.解除协议：如发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并配合进行场地清理和费用结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、疫情及相关防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。通知应详细说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议项下的义务，如有必要，双方应协商调整协议条款。

4.协议终止：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权书面通知对方终止本协议，并互不承担违约责任。双方应在终止协议后XX日内完成场地清理和费用结算。

5.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明由发生不可抗力的一方提供，并提供相关证据支持。如有争议，由仲裁机构或人民法院认定。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权向广告牌发布场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并维护法律尊严。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达之日或邮寄发出后XX日视为送达，以较早者为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以代替该无效或不可执行的条款。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。

7.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得随意将本协议项下的管理责任转让给第三方，但为履行协议目的而进行的分包除外，且分包方应遵守本协议