建设单位管理费协议样本

建设单位管理费协议样本甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟投资建设[项目名称]项目（以下简称“项目”），项目位于[项目地点]，总投资额约为人民币[项目总投资额]元，为保障项目顺利实施，甲方委托乙方根据国家有关法律法规、技术标准和本协议约定，对项目的投资、进度、质量等实施全过程管理服务。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方提供项目建设管理服务事宜，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本协议所称“建设单位管理费”是指甲方为补偿乙方在项目实施过程中提供的管理服务所支付的款项。1.2本协议所称“项目”是指甲方投资的[项目名称]项目。1.3本协议所称“服务范围”是指乙方根据本协议第三条约定提供的管理服务内容。1.4本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.5其他术语的定义见相关法律法规或本协议具体约定。第二条项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目规模：[项目总建筑面积/总投资额等]2.4项目性质：[例如：住宅、商业、工业等]2.5项目建设周期：自[项目开工日期]至[项目竣工验收日期]第三条管理范围与内容3.1乙方在本协议有效期内，为甲方提供项目的全过程管理服务，包括但不限于：3.1.1投资控制：协助甲方编制项目投资估算、概算、预算；进行工程量清单审核、招标控制价编制；参与工程招标投标活动；协助甲方审核工程合同；负责项目合同管理，包括工程款支付、变更、索赔与反索赔管理；定期进行项目投资分析，编制投资控制报告。3.1.2进度控制：协助甲方编制项目总体进度计划；审核设计单位提供的进度计划；定期检查、分析项目实际进度，与计划进度进行比较；协调解决影响项目进度的因素；及时向甲方报告项目进度情况，编制进度控制报告。3.1.3质量控制：协助甲方审核施工组织设计、专项施工方案；参与材料、设备的选型及进场验收；定期组织或参与项目质量检查、隐蔽工程验收、分部分项工程验收；监督工程质量保修期的履行；编制质量控制报告。3.1.4合同管理：协助甲方管理项目实施过程中的各类合同，包括工程承包合同、监理合同、材料设备采购合同等；参与合同谈判、签订；处理合同履行过程中的争议和索赔事宜。3.1.5信息与协调：负责收集、整理与项目相关的各类信息；组织协调设计、施工、监理、材料设备供应等各参与方的关系，主持或参加项目协调会议；建立项目信息管理系统，确保信息畅通。3.1.6风险管理：识别项目实施过程中可能存在的各类风险，进行风险评估；协助甲方制定风险应对措施，并监督实施。3.1.7组织与人员：乙方应组建符合项目要求的项目管理团队，明确项目主要成员的职责和权限。项目总监理工程师/项目经理[姓名]为乙方在项目现场的主要负责人。3.1.8报告：乙方应按照甲方要求，定期提交项目管理工作报告，包括但不限于投资控制报告、进度控制报告、质量控制报告、合同管理报告等。报告频率为[例如：每月一次]。3.2乙方应遵守国家及地方有关法律法规、技术标准和规范，按照行业惯例和职业道德，勤勉尽责地为甲方提供管理服务，维护甲方的合法权益。3.3乙方在履行本协议过程中，应接受甲方的监督和管理，并积极配合甲方及其他相关单位的工作。第四条建设单位管理费的构成与计算4.1本协议约定的建设单位管理费采用固定总价模式，总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2该费用包含乙方在服务范围内提供全部管理服务所需的人员成本、办公费用、差旅费用、会议费用、资料费、保险费、税金及其他乙方为实现管理目标所必需的费用。4.3乙方不得以任何理由要求甲方额外支付与管理服务无关的费用。第五条支付方式与时间5.1甲方应按照以下约定向乙方支付建设单位管理费：5.1.1合同签订后[例如：7]个工作日内，支付合同总价款的[例如：10]%作为预付款，计人民币[具体金额]元。5.1.2项目主体结构工程完成[或达到其他约定里程碑节点]后[例如：30]个工作日内，支付合同总价款的[例如：30]%，计人民币[具体金额]元。5.1.3项目竣工验收合格并完成工程结算审计后[例如：60]个工作日内，支付合同总价款的[例如：40]%，计人民币[具体金额]元。5.1.4项目缺陷责任期满且无质量问题，甲方收到乙方提交的结算资料后[例如：90]个工作日内，支付合同总价款中剩余的[例如：20]%作为尾款，计人民币[具体金额]元。5.2每次支付前，乙方应向甲方提交符合要求的支付申请及相应的发票。5.3甲方应在收到乙方符合要求的支付申请及发票后[例如：15]个工作日内完成支付。5.4若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按应付未付款项的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权对乙方的管理服务进行监督、检查和指导，并要求乙方改进。6.1.2有权审查乙方提交的管理报告，并提出意见和建议。6.1.3应按照本协议约定按时足额支付建设单位管理费。6.1.4应及时向乙方提供项目实施所需的基础资料、审批文件等，并配合乙方开展工作。6.1.5应协调解决项目实施过程中涉及甲供材、甲控设备等的有关事宜。6.2乙方的权利与义务：6.2.1有权按照本协议约定收取建设单位管理费。6.2.2有权要求甲方提供必要的工作条件和信息资料。6.2.3应按照本协议第三条约定全面履行管理职责，确保管理目标实现。6.2.4应建立完善的项目管理制度，并严格执行。6.2.5应定期向甲方报告项目管理工作情况，接受甲方的监督检查。6.2.6应维护甲方的利益，不得泄露项目秘密。6.2.7应妥善保管项目资料，并在项目结束后移交甲方。第七条项目管理模式与协调7.1乙方在项目管理中应作为甲方的参谋和助手，对项目实施全过程进行管理，协调各参与方关系，确保项目目标的实现。7.2乙方应积极与工程监理单位配合，明确各自职责，形成管理合力。乙方不得取代监理单位法定监理职责。7.3乙方应定期组织或参加项目协调会，及时解决项目实施过程中出现的问题。第八条知识产权8.1乙方在履行本协议过程中产生的与项目相关的报告、文件、数据等知识产权归甲方所有。8.2乙方不得将这些知识产权用于本协议约定范围之外的目的。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及项目相关信息承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。9.3本保密义务在本协议终止后仍然有效。第十条违约责任10.1若乙方未能按照本协议约定的范围、内容和标准提供管理服务，导致项目目标未能实现，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。10.2若甲方未能按照本协议约定支付建设单位管理费，每逾期一日，应按应付未付款项的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。10.3任何一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金人民币[例如：50]万元，若违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除协议或延迟履行。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[例如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力对协议履行的影响，协商是否部分或全部免除责任。第十二条合同解除与终止12.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。12.2发生以下情况之一，守约方有权解除本协议：12.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：15]日内仍未纠正的。12.2.2乙方破产、解散或丧失履约能力的。12.2.3甲方明确表示不履行主要义务的。12.3本协议在项目竣工验收合格、缺陷责任期满且甲方支付完毕全部建设单位管理费后自然终止。12.4无论协议因何种原因解除或终止，乙方均应向甲方提交最终的管理报告和项目资料，并配合完成结算工作。甲方应支付乙方已完成工作的相应费用及按照本协议约定应支付的款项。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[例如：项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十四条合同生效、变更与补充14.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五条适用法律与文本15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均