购买保障性房产合同

PAGE购买保障性房产合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有保障性房产一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该保障性房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买保障性房产合同：一、房产基本信息1.该保障性房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如家具、电器等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该保障性房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理房产过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方在房产过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付给甲方。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该保障性房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、房屋产权证书等相关资料及物品。3.甲方应协助乙方办理房产交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接过程顺利进行。四、房产过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.在办理房产过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决方案，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任，但已支付的定金应如数退还。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所出售的保障性房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。（3）甲方应如实向乙方告知该保障性房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式履行房产交付及协助过户等义务，否则应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方应在房产交付后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购房产生的税费、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因出售房产预期可得的利益、因乙方违约导致甲方产生的其他费用损失等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份