购买旧屋合同范本

PAGE购买旧屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方旧屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售旧屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该旧屋附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该旧屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将旧屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2交付前，房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。3.3若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、产权过户4.1甲方应确保所售旧屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。4.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理相关手续。若因乙方原因导致无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。五、税费承担5.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担因本次房屋买卖所产生的税费。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款或未按照约定配合办理产权过户手续等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.4双方应严格履行本合同约定的各项义务，若一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约行为导致对方产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协